1、電梯故障維修標準作業程序一、目的 規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。 二、適用范圍 適用于物業管轄內的電梯故障維修工作。 三、職責 1、電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。 2、工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。 四、程序要點 1、電梯發生故障后，電梯維修供應快速到達現場（值班人員和電梯工10分鐘內；分包公司30分鐘內）。 2、先察看故障現象、分析發生故障原因、分析故障的位置。 3、根據不同的故障，進行相應的處理。 4、一般常見機械故障及處理措施。 (1)機房： 奠基軸承故障：奠基運轉時發出異常聲響，如判斷是軸承故障，應拆下奠基檢查軸承，如有發卡、磨損過大
2、，則需更換軸承； 選層器故障：一般有以下幾種： 滑鏈：應調整鏈條長度，調整帶動輪位置； 選層器三角出頭不動：多為污塵太多所致，應用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強，而且還有潤滑作用； 上、下滑桿不靈活：主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主導州生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、出去主導軸銹污、加潤滑油。 制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現象。應調整制動閘瓦，更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污； 限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應清晰雜物、更換軸承。 (2)井道與轎廂： 轎廂門和自動門機構故障：開關門時有抖動聲、不開門、不關門，開門時有碰聲、門隙過大等。應清
3、除地坎滑槽雜物、調整安全觸板、連桿轉動處加油等； 廳門故障同上； 開門刀故障：運行時有碰聲、或突然停車。應調整開刀門位置（開刀門與廳門地看見隙、開門刀與廳門掛輪間隙）； 導軌故障：運行不平穩、發抖、鄭東等現象。應調整軌道尺寸，用找道尺調正、用軌道銼修平接口； 導靴故障：運行不平穩、有磨鐵聲、振動等現象，導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等，應更換導靴，調整到靴座位置； 安全鉗故障：運行時有磨鐵聲，嚴重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應調整安全鉗間隙、安全聯動機構，加油潤滑，保證個活動部位靈活。 (3)底坑： 補償聯故障：運行時間有碰鏈聲，由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調整補償鏈長度； 安全鉗
4、鋼絲繩張緊輪故障，不活動，液壓油量不足。應出去鐵銹，補充液壓油。 5、電梯一般常見的電器故障及維修處理方法 (1)機房： 保險絲故障： 緩沖器、地坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水，排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路； 井道有水，回路有短路點。應斷去來水源，排除斷路點，換上雙同保險絲、指示燈回路； 廳外只是有水或有線破裂斷路。應排干水，排除短路點，更換保險絲，控制回路； 控制線圈被燒，控制元件內部斷路，應更換控制線圈和控制元件，排除線路斷路點、換上雙同胞線絲。 接觸和斷路器故障：接觸期或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開點，控制線路保險絲被燒壞等原因所致
5、。應更換接觸器或繼電器，排除斷開點，更換保險絲。 (2)開道與轎廂： 上、下限位及極限開關故障：此故障出現電梯不能走車，一般是由于開關接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點火更換、排除斷電等。 轎門、廳門連鎖開關故障：此故障出現電梯只管門不走車，一般是由于聯鎖開關接觸不好或開關損壞、線路斷路等原因所致。應清潔接觸點，更換開關排除線路斷電等。 安全鉗開關、安全窗開關、驕頂急停：此故障出現電梯不走車，一般是由于開關接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點，更換開關。 (3)底坑： 緩沖器開關、地坑急停開關故障：此故障出現電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復位不到位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩沖器開關損壞所致。應氣節接觸點，緩沖器復位，縮短主鋼絲繩，更換開關； 張緊論斷繩開關故障：此故障出現電梯不走車，一般是由于開關接觸不良，安全錢鋼絲過長，開關損壞等原因所致。應清潔接觸點，縮短安全鉗鋼絲，更換開關。 6、電梯故障排除后，電梯供應將電梯故障維修情況記錄在電梯維修記錄表中，歸檔長期保存。 五、記錄 電梯維修記錄 六、相關支持文件 電梯日常維修保養標準作業程序
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