廣州投資房地產項目預可行性研究報告（55頁）.doc
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廣州投資房地產項目預可行性研究報告（55頁）.doc
1、珠海市萬眾投資有限公司珠海市萬眾投資有限公司廣州投資房地產項目廣州投資房地產項目預可行性研究報告預可行性研究報告珠海市萬眾投資有限公司珠海市萬眾投資有限公司20102010 年年 1 1 月月2目目錄錄第一章總論.5一、項目概況：.5二、項目主辦單位概況.5三、可行性研究范圍及依據.6四、研究結論.7第二章項目提出的背景及必要性分析.9一、項目提出的背景.9二、項目建設的必要性分析.9第三章市場預測.10一、珠海市房地產價格調查.10二、市場需求分析.11三、本項目客戶特征分析.12第四章項目建設條件.13一、地理位置.13二、自然條件.14第五章工程設計方案.15一、依據.15二、設計原則.
2、15三、總圖布局.15四、交通組織系統.173五、景園綠化系統.18六、建筑工程與結構設計方案.19七、配套公用工程.23第六章節能措施.27第七章環境保護和安全防護.27一、環境保護.27二、勞動保護和安全防護.28第八章工程進度計劃.29第九章投資估算及資金籌措.31一、編制依據及說明.31二、總投資估算.32三、資金籌措.33第十章財務測算及經濟效益評價.34一、測算依據.34二、財務測算.35三、財務分析.36四、財務評價結論.374附表附表:1:1、總投資估算表、總投資估算表2 2、建筑安裝工程投資估算表、建筑安裝工程投資估算表3 3、總圖工程投資估算表、總圖工程投資估算表4 4、投
3、資使用計劃與資金籌措表、投資使用計劃與資金籌措表5 5、銷售收入和經營稅金及附加估算表、銷售收入和經營稅金及附加估算表6 6、損益表、損益表7 7、現金流量表、現金流量表8 8、資金來源與運用表、資金來源與運用表9 9、借款還本付息表、借款還本付息表1010、主要技術經濟指標表、主要技術經濟指標表附圖：附圖：1 1、地理位置示意圖、地理位置示意圖2 2、總平面圖、總平面圖3 3、鳥藍圖、鳥藍圖附件：附件：1 1、 企業法人營業執照注冊號企業法人營業執照注冊號 4403011044142164403011044142165第一章第一章總總 論論一、項目概況：一、項目概況：1、項目名稱：珠海投資房地產項目2、項目負責人：3、項目地址：珠海市隴口區隴口東村4、占地面積：57330 5、總建筑面積：345150 6、總投資：85621.89 萬元7、資金籌措；銀行貸款 7000 萬元，自籌 214
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