海淀區溫泉D1地塊可行性研究報告(含附表)（54頁）.doc
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海淀區溫泉D1地塊可行性研究報告(含附表)（54頁）.doc
1、目目錄錄第一部分、項目概況第一部分、項目概況.5 5一、項目位置一、項目位置.5 5二、交通狀況二、交通狀況.6 6三、用地現狀三、用地現狀.6 6四、規劃指標四、規劃指標.6 6第二部分、宏觀市場分析第二部分、宏觀市場分析.8 8一、北京市房地產總體市場一、北京市房地產總體市場.8 81 1、供給方面、供給方面.8 82 2、需求方面、需求方面.9 9二、區域市場分析二、區域市場分析.10101 1、區域背景分析、區域背景分析.10101.11.1、區域概況：、區域概況：.10101.21.2、人文環境、人文環境.10101.31.3、中關村第一園、中關村第一園海淀園海淀園.11111.41
2、.4、小結、小結.11112 2、海淀區房地產市場分析、海淀區房地產市場分析.12122.12.1、 海淀區是北京市住宅開發熱點區域之一海淀區是北京市住宅開發熱點區域之一， 銷售價格高銷售價格高于平均水平于平均水平.12122.22.2、中心區用、中心區用地稀缺，重心北移地稀缺，重心北移. 13133 3、海淀區細分區域市場特征、海淀區細分區域市場特征.13133.13.1、區域市場各板塊市場特征分析、區域市場各板塊市場特征分析.13133.23.2、分析結論、分析結論.15153.33.3、小結、小結.1717三、溫泉鎮區域分析三、溫泉鎮區域分析.18181 1、溫泉鎮背景分析、溫泉鎮背景分
3、析.18181.11.1、溫泉鎮的地理位置、溫泉鎮的地理位置.18181.21.2、區位條件、區位條件.19191.31.3、區位優勢、區位優勢.20201.41.4、溫泉鎮的定位、溫泉鎮的定位.20201.51.5、周邊環境、周邊環境.21212 2、鎮中心規劃、鎮中心規劃.23232.12.1、規劃用地總體布局、規劃用地總體布局.24242.22.2、鎮中心地區土地利用情況、鎮中心地區土地利用情況. 24243 3、溫泉鎮房地產市場分析、溫泉鎮房地產市場分析.25253.13.1 房地產開發現狀房地產開發現狀.25253.23.2、區域房地產市場前景分析、區域房地產市場前景分析. 2626四、個案分析四、個案分析-百旺家苑百旺家苑.27271 1、項目概況、項目概況.27272 2、產品分析、產品分析.28282.12.1、整體規劃、整體規劃.28282.22.2、戶型、戶型.2828
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