懷化國際商貿(mào)物流中心可行性研究報告(92頁).doc
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懷化國際商貿(mào)物流中心可行性研究報告(92頁).doc
1、【目目 錄錄】【前【前 言】言】.1 1【核心內(nèi)容提示】【核心內(nèi)容提示】.2 2【第一部分【第一部分 懷化市宏觀環(huán)境分析】懷化市宏觀環(huán)境分析】. 3 31.1 城市概況.31.2 經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r. 51.3 城市規(guī)劃分析.61.4 鶴城區(qū)商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃. 91.5 懷化市河西商貿(mào)區(qū)規(guī)劃分析.131.6 宏觀環(huán)境分析總結(jié). 15【第三部分【第三部分 懷化市商貿(mào)業(yè)市場調(diào)研】懷化市商貿(mào)業(yè)市場調(diào)研】.17172.1 懷化商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展歷程. 172.2 懷化專業(yè)批發(fā)市場概述. 182.3 懷化商貿(mào)業(yè)市場調(diào)研. 182.5 經(jīng)營戶走訪調(diào)研分析. 432.6 商貿(mào)市場調(diào)研總結(jié). 442.7 懷化商貿(mào)
2、業(yè)基本結(jié)論. 46【第三部分【第三部分 項目開發(fā)必要性】項目開發(fā)必要性】.49493.1 加速實現(xiàn)政府規(guī)劃目標(biāo). 493.2 高度整合提升現(xiàn)有資源. 493.3 強化城市核心競爭力. 503.4 確保懷化商貿(mào)持續(xù)發(fā)展. 503.5 推動城市現(xiàn)代化進(jìn)程. 51【第四部分【第四部分 項目資源分析】項目資源分析】.52524.1 地塊位置.524.2 地塊現(xiàn)狀.534.3 周邊環(huán)境調(diào)查.544.4 周邊交通條件.544.5 地塊資源研判(SWOT 分析). 554.6 綜合評估.57【第五部分【第五部分 項目定位分析】項目定位分析】.59595.1 定位依據(jù).595.2 定位原則.595.3 主題定
3、位.615.4 功能定位.665.5 業(yè)態(tài)定位.685.6 檔次定位.695.7 輻射定位.70【第六部分【第六部分 項目規(guī)劃思路】項目規(guī)劃思路】.71716.1 規(guī)劃原則.716.2 規(guī)劃思路.72【第七部分【第七部分 項目運營思路】項目運營思路】.77777.1 運營模式.777.2 招商模式.787.3 推廣思路.807.4 經(jīng)營理念.81【第八部分【第八部分 項目效益綜合評估】項目效益綜合評估】.83838.1 社會效益分析.838.2 經(jīng)濟(jì)效益分析.85【結(jié)結(jié) 語語】.8787【前【前 言】言】很榮幸有機(jī)會向懷化市、鶴城區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)呈交懷化國際商貿(mào)物流中心(暫名)可行性研究報告文本。本著科學(xué)發(fā)展觀的精神, 以及對懷化市商貿(mào)經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展的高度社會責(zé)任感,我們通過前期科學(xué)的市場調(diào)查分析,按照現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)的先進(jìn)理念,對本項目的開發(fā)運營提出初步的概念性操作方案。我們堅信, 在懷化市、 鶴