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渭源城縣城舊中醫(yī)院周邊區(qū)域棚戶區(qū)改造及配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告(106頁).doc

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渭源城縣城舊中醫(yī)院周邊區(qū)域棚戶區(qū)改造及配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告(106頁).doc

1、1目目錄錄第一章 項目總論.41.1 項目背景.4項目所在區(qū)域的發(fā)展?fàn)顩r.4項目發(fā)起緣由.6項目投資的必要性.61.2 項目概況.7項目名稱.7項目建設(shè)單位.7項目地塊及周邊現(xiàn)狀.71.3 可行性研究報告編制依據(jù).81.4 可行性研究報告編制的范圍.81.5 建設(shè)的指導(dǎo)思想和規(guī)劃原則.9項目建設(shè)指導(dǎo)思想.9項目規(guī)劃原則.131.6 項目建設(shè)的必要性.14項目建設(shè)符合國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展.14項目對城市建設(shè)將起到促進(jìn)作用.15解決勞動就業(yè)的需要.15項目建設(shè)是提升渭源縣城市形象和城市發(fā)展的需要.16項目建成后滿足渭源縣人民對商住消費的需求.161.7 項目建設(shè)的可行性.16第二章 市場研究.162.1

2、宏觀環(huán)境分析.162.2 全國房地產(chǎn)發(fā)展分析.18行業(yè)政策趨向分析.18市場供給與需求.18行業(yè)發(fā)展局勢.182.3 本縣房地產(chǎn)市場分析.36渭源經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析.36渭源縣房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀.39小結(jié).412.4 本縣土地供應(yīng)情況.422.5 房地產(chǎn)市場未來需求預(yù)測.422.6 房地產(chǎn)市場未來價格的判斷.43成本對未來價格的影響.43供需關(guān)系對價格的影響.43市場需求的心理預(yù)期.43建設(shè)和形成新的建成區(qū).442.7 板塊市場分析.44房地產(chǎn)投資資金來源.44房地產(chǎn)投資比例.44存在的問題.452渭源房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測.46行業(yè)內(nèi)優(yōu)劣分析.47第三章 項目開發(fā)方案.473.1 項目地

3、塊特征與價值分析.47地塊特征分析.47土地價值分析.48土地升值潛力初步評估.48項目 SWOT 分析.493.2 規(guī)劃設(shè)計方案.49第一節(jié) 建筑設(shè)計說明.49第二節(jié) 建筑設(shè)計.57第三節(jié) 建筑節(jié)能設(shè)計.60第四節(jié) 無障礙設(shè)計.65第五節(jié) 環(huán)保設(shè)計.65第六節(jié) 日照分析.67第七節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計.69第八節(jié) 給排水專業(yè)設(shè)計.70第九節(jié) 采暖通風(fēng)設(shè)計.74第十節(jié) 電氣設(shè)計說明.793.3 投資估算.83估算依據(jù).83投資估算.84第四章 環(huán)境保護(hù)、安全、消防、節(jié)能.894.1 環(huán)境保護(hù).89環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).89主要污染源及污染物.894.2 安全措施.904.3 防火和消防.904.4 節(jié)能.91主要依據(jù).91節(jié)能措施.91第五章 財務(wù)評價.935.1 財務(wù)評價依據(jù).935.2 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取.935.3 銷售收入及稅金估算.945.4 利潤及利潤分配估算.985.5 財務(wù)效益分析.


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