華遠(yuǎn)海藍(lán)城二期房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含附表)（60頁(yè)）.doc

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華遠(yuǎn)海藍(lán)城二期房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含附表)（60頁(yè)）.doc

1、華遠(yuǎn)華遠(yuǎn)海藍(lán)城二期可行性研究報(bào)告海藍(lán)城二期可行性研究報(bào)告2011 年年 3 月月目目錄錄第一章第一章總論總論.11.1 項(xiàng)目概況.11.2 研究結(jié)論.3第二章第二章市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析.42.1 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析.42.2 西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析.72.3 項(xiàng)目 SWOT 分析.12第三章第三章建設(shè)條件分析建設(shè)條件分析.183.1 建設(shè)地址.183.2 項(xiàng)目區(qū)域位置.183.3 自然條件.20第四章第四章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案.224.1 項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容.224.2 開(kāi)發(fā)方案.234.3 其它設(shè)計(jì).26第五章第五章環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生.335.1 環(huán)境保護(hù).335.2 安全衛(wèi)

2、生.34第六章第六章節(jié)能節(jié)能.356.1 節(jié)能依據(jù).356.2 節(jié)能措施.35第七章第七章投資估算投資估算.387.1 編制依據(jù).387.2 投資估算.387.3 項(xiàng)目籌資.40第八章第八章招標(biāo)方案與進(jìn)度安排招標(biāo)方案與進(jìn)度安排.418.1 招標(biāo)方案.418.2 進(jìn)度安排.41第九章第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).439.1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù).439.2 評(píng)價(jià)指標(biāo).439.3 評(píng)價(jià)結(jié)論.44第十章第十章不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析. 4510.1 不確定性分析.4510.2 風(fēng)險(xiǎn)分析.46第十一章第十一章結(jié)論結(jié)論.49第一章第一章總論總論1.11.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目

3、名稱華遠(yuǎn)海藍(lán)城二期建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位建設(shè)單位建設(shè)單位建設(shè)單位建設(shè)單位：西安曲江唐瑞置業(yè)有限公司西安曲江唐瑞置業(yè)有限公司成立于 2009 年 12 月 21 日，是華遠(yuǎn)置業(yè)通過(guò)受讓西安曲江大明宮投資（集團(tuán)）有限公司持有的唐瑞置業(yè) 100%股權(quán)而組建的，注冊(cè)資金 5000 萬(wàn)元。法人代表孫秋艷。公司地址在西安市浐灞生態(tài)區(qū)東湖路浐灞半島 A6 區(qū) 16幢 2 單元 103 室，郵編 710065。西安曲江唐瑞置業(yè)有限公司注重以人為本的企業(yè)科學(xué)管理辦法，本著誠(chéng)信服務(wù)于客戶，服務(wù)于社會(huì)和大眾，強(qiáng)化社會(huì)責(zé)任感和歷史使命感，竭盡所能為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富。建設(shè)地址建設(shè)地址建設(shè)地址建設(shè)地址項(xiàng)目建設(shè)地址位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)，玄武東路以南，北郊路以東，趙圍東路以西。東至中鐵西岸國(guó)際花園、恒大名都；西至陜西重型機(jī)械廠；南至西安煤礦機(jī)械廠；北至物流中心；西北方向?yàn)樾良覐R立交橋；東南方向?yàn)闁|方羅馬花園項(xiàng)目。規(guī)劃用地面積

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