西永微電園住宅項目可行性研究報告(64頁).doc
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西永微電園住宅項目可行性研究報告(64頁).doc
1、住宅項目可行性研究報告住宅項目可行性研究報告項目名稱:項目名稱:西永微電園項目西永微電園項目小組成員:小組成員:專專業:業:營銷與策劃營銷與策劃班班級級:所屬系別:所屬系別:營銷系營銷系指導老師:指導老師:日日期:期: 年年 1212 月月 2525 日日目錄西永項目可行性研究報告西永項目可行性研究報告.1一、項目概況一、項目概況.11、項目概況.12、項目地理位置.13、項目環境狀況.24、項目地塊 SWOT 性質及特點.2二、投資環境分析二、投資環境分析.31、人文環境.32、地質環境.33、社會環境.34、經濟環境.35 、市政規劃管道.36 、拆遷安置.3三、市場分析三、市場分析.31
2、、宏觀環境分析.32、全國房地產行業發展分析.43、本市房地產市場分析.44、板塊市場分析.7四、規劃設計方案四、規劃設計方案.101、市政規劃方案.102、項目開發方案.103、項目構成及平面布置.114、投資估算.125、融資方案.32五、資源供給及開發建設計劃五、資源供給及開發建設計劃.321、資源供給.322、 開發建設計劃.32六、財務評價六、財務評價.341、項目開發組織機構和管理費用. 342、財務評價基礎數據與參數選取. 353、財務評價.534、財務評價結論.58七、不確定性分析七、不確定性分析.581、盈虧平衡分析.582、 敏感性分析.593、風險分析. 錯誤!未定義書簽
3、。錯誤!未定義書簽。八八 綜合評價綜合評價.錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。1 社會評價(定性).錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。2 環境評價(影響及對策).錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。3 公司資源匹配分析.錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。九九 研究結論與建議研究結論與建議.錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。1 結論. 錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。2 建議. 錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。十十 附錄附錄.錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。1 附件. 錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。2 附表. 錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。3 附圖. 錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。西永項目可行性研究報告一、項目概況一、項目概況1、項目概況、項目概況表 1 項目地塊規劃指標地塊編號地塊面積容積率最大建筑密度最大建筑高度最小綠地率L41/03