山東魯中國際商貿城建設項目可行性研究報告(83頁).doc
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山東魯中國際商貿城建設項目可行性研究報告(83頁).doc
1、魯中 XX 國際商貿城建設項目可行性研究報告山東 XX 建設監理咨詢有限公司二一年二月十日二一年二月十日目目錄錄第一章 總 論3第一節 項目名稱及承辦單位3第二節可行性研究報告的編制依據與研究范圍4第三節可行性研究的結論5第二章項目提出的背景及建設的必要性8第一節泰安市及肥城市概況8第二節 項目提出的背景13第三節項目建設的必要性24第三章 市場分析32第四章建設地點和建設條件40第一節 建設地點40第二節 建設條件41第五章規劃設計方案43第一節 建筑設計方案43第二節 結構設計方案43第三節 工藝方案45第四節 給排水設計方案47第五節變配電及通訊設計方案49第六節管線綜合布置方案50第六
2、章環境保護與節能51第一節 環保依據和標準51第二節 環境保護措施方案51第七章 節能與節水55第一節 節能措施55第二節 節水57第八章建設實施及工程進度安排60第九章 組織機構與人力資源配置64第一節 組織機構64第二節勞動定員64第三節 員工來源及招聘方案65第十章 投資估算及資金籌措66第一節 投資估算66第二節 融資方案69第十一章 財務分析70第一節 財務基礎數據70第二節 財務評價71第三節 財務評價結論72第十二章社會效益分析73第十三章 結論和建議75第十四章 項目招標方案77第一節 招標依據及規定77第二節 項目招標方案78第三節 項目招標建議80第一章總論第一節項目名稱及
3、承辦單位一、項目名稱一、項目名稱魯中 XX 國際商貿城建設項目二、建設地點二、建設地點該項目位于 XX 縣城魯山路南側、東環路西側、瑞陽大道東側、沂清園北側。該區域周邊城市基礎設施(路、水、電、暖、氣等)配套較完善,交通便捷,適宜物流商貿城建設。三、建設周期三、建設周期四年,自 2011 年 5 月 31 日2015 年 4 月 30 日。四、承辦單位四、承辦單位1、單位名稱:XX 中遠投資有限公司2、法人代表:X3、單位地址:浙江省 XX 市賓王路 158 號銀都商務寫字樓 1211室4、注冊資本:壹仟萬元5、公司概況XX 中遠投資有限公司系多元化實業投資股份制公司,公司投資領域涵蓋商業、商業地產、化工、電動車等行業。公司自組建以來重點在商業、商業地產、化工、電動車等行業投資,并得到了迅速的發展。公司依托 XX 這個世界小商品生產加工、交易中心的資源優勢,在商業購物廣場、綜合市場、物流等