青島市嶗山區午山社區改造項目可行性研究報告(含附表)（49頁）.doc
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青島市嶗山區午山社區改造項目可行性研究報告(含附表)（49頁）.doc
1、目目錄錄第一部分總 論.- 3 -一、項目名稱及項目承建單位.- 3 -二、項目概況.- 4 -三、可行性研究的范圍和依據.- 4 -第二部分項目建設的背景和必要性.- 6 -第三部分市場分析.- 7 -一、市場現狀及發展趨勢分析.- 7 -二、2010 年青島市房地產市場形勢展望. - 10 -三、項目所在區域的市場調查與分析. - 12 -四、項目定價.- 19 -第四部分項目建設地點及外部條件.- 20 -一、項目建設地點.- 20 -二、地質條件.- 20 -三、抗震設計.- 20 -四、外部配套條件.- 20 -第五章建設規模與內容.- 21 -一、建設規模.- 21 -二、建設內容
2、.- 21 -第六部分總體規劃.- 22 -一、總體規劃的原則.- 22 -二、總體規劃.- 22 -三、綠化工程.- 24 -四、豎向及場地整治.- 25 -第七部分單體建筑建設方案.- 25 -一、單體建筑內容.- 25 -二、土建工程.- 26 -三、建筑裝飾.- 27 -四、豎向交通.- 27 -第八部分公用工程.- 27 -一、給水工程.- 27 -二、排水.- 28 -三、電氣工程.- 29 -四、弱電工程.- 31 -五、采暖工程.- 31 -六、燃氣工程.- 31 -第九部分消防、環境保護.- 32 -一、消防.- 32 -二、環境保護.- 34 -第十部分能源消耗及節能措施.
3、- 35 -一、能源消耗.- 35 -二、主要節能措施.- 35 -第十一部分組織機構與管理.- 36 -一、組織機構.- 36 -二、項目管理.- 36 -第十二部分招標、投標.- 37 -一、項目概況.- 37 -二、項目招標內容.- 37 -第十三部分建設進度計劃.- 38 -第十四部分投資估算及資金籌措.- 40 -一、 投資估算.- 40 -二、資金籌措.- 41 -第十五部分項目財務評價.44一、財務評價的依據和范圍.44二、銷售收入及稅金測算.44三、 利潤計算.46四、敏感性分析.47第十六部分可行性研究結論.47附件. 48第一部分第一部分總總 論論一、項目名稱及項目承建單位一、項目名稱及項目承建單位1、項目名稱：青島市嶗山區午山社區改造項目。2、項目承建單位：青島安信置業開發有限公司3、項目承建單位概況公司注冊資本金為人民幣 3800 萬元，具備房地產開發三級資質，是以
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