商貿(mào)物流園建設項目可行性研究報告（103頁）.doc
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商貿(mào)物流園建設項目可行性研究報告（103頁）.doc
1、目目錄錄第一章總 論1第二章項目背景與必要性 6第三章市場需求預測16第四章場址選擇與建設條件27第五章建設規(guī)模與內(nèi)容33第六章技術(shù)方案和工程方案44第七章環(huán)境保護、消防與安全生產(chǎn)73第八章節(jié)能分析75第九章員工隊伍建設及培訓計劃 81第十章項目實施進度建議82第十一章 XX 商貿(mào)物流園區(qū) SWOT 分析83第十二章投資估算與資金籌措88第十三章財務評價90第十四章結(jié)論與建議97XXXX 市市 XXXX 商貿(mào)物流園區(qū)商貿(mào)物流園區(qū)建設項目建設項目可行性研究報告第一章第一章總總 論論1.1 項目簡介項目簡介項目名稱：XX 市 XX 商貿(mào)物流園建設項目項目承辦單位：XX 市 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2、項目擬建地點：內(nèi)蒙古 XX 商貿(mào)物流園區(qū)位于海勃灣區(qū)北部摩爾溝地區(qū)，東臨加工、服務業(yè)園區(qū)，西連觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，緊靠 XX 機場和XX 北站，南距市區(qū)中心僅約 10 余公里，北接千里山工業(yè)園區(qū)、蒙西工業(yè)園區(qū)。園區(qū)在位置上與市區(qū)中心地帶距離適中。建設性質(zhì)：新建。用地面積：園區(qū)用地為南北長的不規(guī)則矩形，面積為 79.5 公頃。1.2 研究工作的依據(jù)和范圍研究工作的依據(jù)和范圍研究工作的依據(jù)1、國家計委投資項目可行性研究指南（試用版）和國家有關(guān)法律法規(guī)。2、內(nèi)政發(fā)（2004）48 號內(nèi)蒙古自治區(qū)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策的規(guī)定。3、XX 市國民經(jīng)濟“十二五”發(fā)展規(guī)劃、XX 市物流發(fā)展規(guī)劃。4、XX 市 XX
3、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司研究工作的范圍本項目本著適度超前、重在實用的原則，充分利用現(xiàn)有的基礎條件和地區(qū)潛力，因地制宜的搞好項目的設計和建設。主要范圍包括規(guī)劃布局與技術(shù)安排，市場預測，公用工程方案，建廠條件和廠址選擇，總體布局，綜合性技術(shù)經(jīng)濟指標，投資估算，成本估算和技術(shù)經(jīng)濟分析等。1.3 項目概況項目概況建設內(nèi)容：建設內(nèi)容：在 XX 商貿(mào)物流園區(qū)建設的總體戰(zhàn)略指導下，以內(nèi)蒙古 XX 商貿(mào)物流園區(qū)布局條件和布局原則為基礎，以 XX 商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃功能和市場需求預測為依據(jù)，充分考慮園區(qū)未來的發(fā)展需求，決定在該園區(qū)內(nèi)部規(guī)劃商貿(mào)物流區(qū)、交易展示區(qū)、倉儲區(qū)、配套區(qū)和公共基礎設施共五大功能區(qū)，XX 商貿(mào)物流園區(qū)內(nèi)部功能區(qū)布局規(guī)劃功能區(qū)規(guī)劃面積（萬平方米）占規(guī)劃總面積的比例商貿(mào)物流區(qū)零擔貨物集散區(qū)12.50%貨運信息部0.10.25%物流信息中心0.20.50%合計13325%交易展示區(qū)鋼材倉儲交易區(qū)37.
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