蒼山縣實施舊村改造建設商貿物流城項目可行性研究報告（55頁）.doc
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蒼山縣實施舊村改造建設商貿物流城項目可行性研究報告（55頁）.doc
1、實施舊村改造建設商貿物流城實施舊村改造建設商貿物流城可行性研究報告可行性研究報告目目錄錄第一章總論. 41、項目建設背景.42、項目概況.53、可行性研究報告編制依據. 74、研究結論與建議.75、主要經濟技術指標. 8第二章區域房地產市場分析.101、當前蒼山縣房地產市場現狀.102、蒼山縣商品房供需情況分析.153、房地產市場發展情況預測.17第三章市場研究與項目定位.201、蒼山縣房地產發展背景分析.202、項目所在區域房地產市場分析.213、蒼山縣商貿物流城住宅項目市場定位.22第四章項目選址和建設條件.251、項目選址.252、建設條件.25第五章項目建設規模及功能標準.271、建筑
2、面積和內容.272、功能設施標準.283、工程項目一覽表.29第六章 建設方案.301、建設場地環境.302、總體規劃布局.323、建筑方案設計.354、結構設計.375、公用設施方案.376、消防.377、通風空調.378、節能措施.40第七章項目環境保護與勞動保護.411、主要污染源狀況.412、污染物排放控制標準. 413、勞動安全保護.414、建筑節能.415、環境綠化.416、安全衛生.42第八章項目實施進度安排.43第九章投資估算與資金籌措.451、投資估算.452、資金籌措.465、效益分析.376、分析結論.37第十章項目組織及運營.481、項目管理系統.482、項目實施方案.
3、48第十一章風險分析及對策.501、市場風險分析.502、經營管理風險分析. 503、敏感性分析.50第十二章社會效益分析.52第一章第一章總論總論1 1、項目建設背景、項目建設背景隨著蒼山縣經濟建設速度的加快， 發展的速度明顯快于其他縣區。房地產行業作為經濟建設的龍頭，在蒼山縣經濟發展中起到了舉足輕重的作用。而隨著國民生活水平的提高，民眾對于居住品質的要求也在日益增高。 如何滿足廣大群眾對于居住品質的迫切要求，不僅是政府部門長期以來的重要課題，也是房地產企業創新的社會責任之一。 山東星發生物科技股份有限公司作為蒼山縣的龍頭企業，注冊資本 11079 萬元。公司董事長蔣新東一直關注著龍沂莊的發展和壯大， 多年之前就策劃該地段的舊村改造工作，首先將蒼山縣新汽車站通過各種方式爭取到項目地段東側，使該地段緊鄰長途汽車站，然后說服下屬公司參股的棗臨鐵路在項目所在地西北側開了火車站站點， 新建的高速
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