大連市萬禹豪房地產項目開發可行性研究報告（65頁）.doc
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大連市萬禹豪房地產項目開發可行性研究報告（65頁）.doc
1、萬萬 禹禹 豪豪 項項 目目2009 年年 4 月月目錄一、總論.（一）項目背景.1.項目名稱.2.承辦單位概況.3.可行性研究報告編制理由.4.項目提出的理由.（二）項目概況.1.擬建地點.2.建設規模和目標.3.主要建設條件.4.主要技術經濟指標.（三）項目研究結論和主要經濟指標.1.項目市場研究定位.2.項目主要經濟指標.（四）問題與建議.1項目開發建設存在的主要問題.2實施建議.二、項目投資環境與市場研究.（一）市場背景及經濟發展動態.1.大連市總體社會及經濟發展狀況.2.房地產總體市場現狀及走勢分析.3.市場需求分析.4.競爭市場調研與分析部分.（二）客戶分析.1.客戶群體的構成與特
2、征的描述.2.客戶群細分及其客戶心理因素分析.3.目標客戶需求分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。4.本項目吸引和流失目標客戶的因素列舉與分析.（三）項目 SWOT 分析.1.競爭性樓盤分析.2.項目 SWOT 分析分析表.3.項目 SWOT 分析結論.（四）項目市場定位.1.項目整體定位原則.2.項目整體定位.3.形象定位.4.案名建議.5.產品定位.6.價格定位.（五）營銷策略.1.房地產營銷產品策略（Product）.2.房地產營銷價格策略（Price）.3.房地產營銷渠道策略（Place）.4.房地產促銷組合策略（Promotion）.三、建筑規劃技術應用.（一）建筑設計指導思想
3、與原則.（二）項目總體規劃方案：.1.總平面布置和功能要求.2.規劃設計方案描述.3.繪制規劃設計圖，選定主要參數.（三）建筑方案.1.建筑方案描述.2.總平面布置方案.3.主要設備系統和配套設施.4.安防工程.5.建筑方案比選.四、社會評價.（一）社會評價的主要內容.1.社會影響分析.2.互適性分析.3.社會風險分析.（二）社會評價的步驟與方法.1.社會評價的步驟.2.社會評價方法.五、風險分析.（一）風險因素識別.（二）風險評估方法.（三）風險防范對策.六、研究結論與建議.（一）結論.（二）建議.一、總論一、總論（一）項目背景（一）項目背景1.項目名稱項目名稱項目名稱： “萬禹豪萬禹豪”房地產開發項目房地產開發項目。需要根據市場策劃擬定合適的項目名稱。在本報告項目定位（項目命名）中有關于案名的建議。2.開發建設單位概況開發建設單位概況項目開發單位：大連天有房地產開發有限公司公司性質：有
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