勝浦金苑鄰居中心地產項目可行性研究報告(含表)(38頁).doc
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勝浦金苑鄰居中心地產項目可行性研究報告(含表)(38頁).doc
1、勝浦金苑鄰居中心項目勝浦金苑鄰居中心項目可行性研究報告可行性研究報告二二 OO 一一 OO 年七月年七月目目錄錄第一部分第一部分 項目總論項目總論.2一、項目概況一、項目概況.2二、項目研究的目的二、項目研究的目的.4三、項目研究的前提三、項目研究的前提.4四、項目研究的背景四、項目研究的背景.5第二部分第二部分 項目介紹項目介紹.6一、項目位置一、項目位置.6二、項目總體布局二、項目總體布局.6三、項目的平面功能描述指標三、項目的平面功能描述指標.7四、項目的功能品質四、項目的功能品質.7五、項目實施進度五、項目實施進度.7六、項目開發方式六、項目開發方式.8七、項目地塊初勘等情況七、項目地
2、塊初勘等情況.9八、項目規劃設計、工程開發建設、招投標等方面的政策八、項目規劃設計、工程開發建設、招投標等方面的政策. 10第三部分第三部分 區域分析區域分析.11一、項目所在區域發展情況一、項目所在區域發展情況.11二、項目所在區域政策及產業環境二、項目所在區域政策及產業環境.13第四部分第四部分 市場分析市場分析.17一、所在區域內商業用房現有供給量及結構情況調查一、所在區域內商業用房現有供給量及結構情況調查.17二、所在區域內商業用房銷售價格以及租賃價格情況調查二、所在區域內商業用房銷售價格以及租賃價格情況調查. 19三、市場價格預測三、市場價格預測.22第五部分第五部分 項目優劣勢分析
3、項目優劣勢分析.23一、地塊特征分析一、地塊特征分析.23二、項目二、項目 SWOT 分析分析.25三、項目定位方案三、項目定位方案.26第六部分第六部分 項目投資、收益估算項目投資、收益估算.28一、項目投資估算一、項目投資估算.29二、項目資金籌措二、項目資金籌措.29三、項目收益測算三、項目收益測算.29第七部分第七部分 項目財務分析項目財務分析.33一、項目測算期一、項目測算期.33二、項目投入估算二、項目投入估算.33三、項目收入估算三、項目收入估算.34四、指標分析四、指標分析.34第八部分第八部分 結論和建議結論和建議.36一、結論一、結論.36二、存在問題與建議二、存在問題與建議.37第一部分第一部分項目總論項目總論一、一、項目概況項目概況1、項目名稱金苑鄰居中心項目（暫定暫定）。2、項目位置（四至范圍）勝浦鎮興浦路、中勝路交界口東北角。北至規劃河道、東至幼兒園、南至中勝路
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