1、工程部組織架構圖.doc工程部崗位職責1.0工程部職責1.1負責廣場公用設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作，確保廣場設備系統正常運行。1.2負責廣場公用設施、設備的更新、改造等工程的實施工作。1.3負責制定設備管理控制程序、設備專業操作規程，編制設備技術檔案，建立設備臺帳，管理好各類工程技術圖紙、資料。1.4負責制定公共設施、設備備用品、件的采購計劃，監督備用品、件的采購進度和質量。1.5負責制定設備的日常保養維修計劃及設備的大修計劃，并按計劃進行相關工作。1.6定期檢測各類儀表儀器、壓力容器，確保各類器材和設備裝置處于良好的狀態。1.7負責處理對工程部工作的投訴，負責本部門不合格服務

2、的處理，糾正和預防措施的實施，檢查跟蹤工作。1.8負責工程部員工的專業技術培訓，提高工程人員的職業道德、專業技能和服務意識。1.9負責廣場用水、用電、用油等方面的對外聯系工作。1.10負責各類設備設施的驗收、接管工作。1.11全面負責廣場裝修管理工作，規范管理廣場商鋪及公共區的裝修施工，把好防火、安全及工程質量關。1.12協調、跟進各商鋪的遺留問題，確保施工商鋪的工程進度；與集團有關部門，公司各部門、設計院等保持聯系，理順裝修工作環節，提高裝修工作效率。 1.13為租戶提供裝修圖紙設計，協助消防報建和開業報批的相關手續。1.14負責公司外判裝修裝飾工程、設施改造工程、翻新工程、建筑主體改造和增

3、加工程、各類設施維護修繕工程施工單位的審定、工程預算審核和施工監督管理，確保施工質量。1.15負責對商鋪裝修、外判工程等工程的竣工驗收工作；跟進各類工程不合格項目的整改工作。2.0經理職責2.1具體職責2.1.1對總工程師負責，貫徹執行總工程師的指示，接受總工程師的督導；全面負責本部門的管理工作。2.1.2負責制定本部門的費用預算、年度工作計劃報副總工程師和總工程師批準后實施，并檢查監督實施情況。2.1.3統籌管理本部門的節能降耗工作。2.1.4帶領本部門員工做好設備設施的運行管理、維修保養、更新改造等工作，保證設施設備處于完好狀態。2.1.5主持制定設施設備的保養、檢修、改造計劃，審核、批準

4、各系統的各類工作計劃，并檢查監督實施情況。2.1.6制定廣場公共區域的修繕、改造計劃，審核各系統初審的外判工程施工單位和各類設施設備保養單位。2.1.7負責本部門各崗位人員的配備、培養和管理工作。2.1.8負責各系統的協調運作，加強團隊建設，及時糾正不良傾向，激勵員工提升工作能力，提高工作效率。2.1.9根據季節變化做好防火、防風、防雨工作，確保廣場設備安全。2.1.10審核批準部門的物料采購計劃。2.1.11負責本部門工作的標準化、程序化、制度化管理，落實崗位責任制，完善管理制度，提高設備設施的運行、維修、服務、管理質量。2.2任職條件2.2.1 大專以上學歷。2.2.2 10年以上相關工作

5、經驗，其中至少3年工程部經理職位工作經驗。2.2.3 熟悉樓宇建筑設備設施的維護，熟悉工程各系統專業技術。2.2.4 具備良好的組織、溝通、協調能力，善于管理、激發團隊，做事認真、謹慎、責任心強。3.0副經理職責3.1具體職責3.1.1向部門經理負責，協助經理制定部門年度工作計劃和部門各項預算，根據工程部管理目標和工作計劃，制訂分管系統設備運行和維護保養工作計劃，并對分管系統設備運行及員工負管理責任。3.1.2切實貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，并依據崗位職責對下屬員工工作進行檢查和考評。3.1.3根據分管系統設備管理和維護保養工作計劃，檢查分管系統設備運行情況和工

6、作質量，確保設備處于良好運行狀態。3.1.4健全分管內部管理工作制度，理順工作程序，合理調配分管系統員工，確保分管系統的工作有序進行。3.1.5負責分管系統的員工招聘、培訓及評估工作。3.1.6指導、制訂分管系統年度工作計劃，并對各種運行報表、上報文件及內部管理制度、規程進行審核。3.1.7負責維修物料、零部件申購的審核工作。3.1.8負責審批商鋪裝修的設施變更申請。3.1.9負責分管系統的節能降耗工作。3.1.10定期檢查安全工作，督導員工安全作業。3.1.11執行上級臨時安排的任務。3.2任職條件3.2.1 大專以上學歷。3.2.2 8年以上相關工作經驗。3.2.3 熟悉樓宇建筑設備設施的

7、維護，熟悉工程各系統專業技術。3.2.4 具備良好的組織、溝通、協調能力，善于管理、激發團隊，做事認真、謹慎、責任心強。4.技術檔案管理主管職責4.1具體職責4.1.1協助各系統制定各項保養計劃，并督促各系統遵照實施。4.1.2建立良好的內部關系，協調各系統設備設施的維護、保養工作。4.1.3負責建立及健全各系統的技術管理目標，建立設備技術管理檔案和各系統設備的維護保養檔案工作。4.1.4協助各系統對維保質量嚴格把關，并做好記錄及存檔工作。4.1.5協助各系統編制每年、季、月的機械物料計劃，做好申購及能源消耗的監控工作。4.1.6做好工程部固定資產的管理工作，對設備的購進、驗收、使用、折舊、轉

8、移、報廢、租賃等全程監督。4.1.7協助組織各系統重大設備的事故分析并協助各系統工程師組織處理。4.1.8嚴格按照資料管理制度做好資料的查閱、調閱、分發、記錄等工作。4.1.9合理保管檔案、資料、圖紙，做到無損破、無殘缺等。4.1.10負責勞保用品發放的統計、登記和聯系工作。4.1.11負責日常維修臨時消耗材料及公用工具的整理登記，4.1.12完成上級交辦的其他工作。4.2任職條件4.2.1 大專以上學歷，一年以上行政工作經驗。4.2.2 熟悉技術設備及資料的管理4.2.3 有一定的行政后勤管理工作經驗。4.2.4 熟悉使用辦公自動化軟件及常用辦公設備；4.2.5 具有良好的溝通、協調及合作能

9、力，責任心強。5.0文員職責5.1具體職責5.1.1嚴格遵守保密工作制度。5.1.2處理部門有關信函、文件、電話及做好傳遞工作。5.1.3負責部門每日的文件資料打印、整理和收發工作。5.1.4負責部門員工每月出勤情況統計及上報工作。5.1.5每日收集、整理各種文書類文件資料（如工作總結、工作簡報、工作計劃、對內和對外文件、內部通啟、請示等）；協助主管及時進行分類、立卷、歸檔。5.1.6做好分承包合同、外判工程的請款結算工作；協助主管建立相關檔案（包括合同、實施過程記錄、驗收資料、結算資料）。5.1.7做好本部門員工的入職、離職呈報工作，做到手續齊備，辦理及時。5.1.8做好傳閱文件的傳閱工作。

10、5.1.9完成上級交辦的其他工作。5.2任職條件5.2.1 大專以上學歷，中文、行政文秘及行政管理等相關專業。5.2.2 一年以上行政工作經驗。5.2.3 文筆撰寫流暢，熟悉使用各辦公自動化軟件；5.2.4 具有良好的溝通、協調及合作能力，責任心強，能承受較大的工作壓力。6.0強電系統工程師職責6.1具體職責6.1.1專業工程師是各分管設備專業的技術負責人和安全防火責任人，全面負責分管專業設備的維修、保養、運行、節能及改造，并對系統的防火安全負責。6.1.2根據工程部管理目標和工作計劃，制訂本系統設備運行和維護保養工作計劃，檢查系統設備維護保養情況和工作質量，確保設備處于良好運行狀態，并對系統

11、設備維修工作及員工負全面管理責任。6.1.3貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行安全操作規程及員工守則，確保系統高質高效完成各項維修任務，并依據崗位職責對下屬員工工作進行檢查和考評。6.1.4協助副經理建立系統內部管理、物料管理、工程維修管理制度，理順工作程序，合理調配員工工作，確保系統內部管理工作有序運作。6.1.5建立健全本系統技術管理工作，逐步建立設備技術管理檔案。6.1.6組織系統技術培訓，并對分管專業技改項目負直接管理責任。6.1.7負責系統員工的專業培訓及考評工作。6.1.8提交工程專業報告,包括定期報告及緊急事故。6.1.9調查處理客戶對本系統相關工作的投訴，及時處理及回復。

12、6.1.10制訂系統年度工作計劃；制訂和編寫各種運行報表，上報文件及內部管理制度、規程。6.1.11遇緊急情況及事故須無條件回公司處理及做好善后工作。6.1.12服從公司上級領導的工作安排，完成上級臨時指派的工作任務。6.2任職條件6.2.1 大專以上學歷，持高級技術資格證。6.2.2 8年以上相關工作經驗。6.2.3 精通強電方面業務知識。6.2.4 具備良好的計劃、組織、溝通、協調能力和團隊管理能力。6.2.5 身體健康，做事認真、謹慎、責任心強。7.0強電維修系統主管職責7.1具體職責7.1.1協助系統工程師做好系統設備運行、維護、保養工作，落實系統上級下達的工作指令，監督和指導下屬員工

13、嚴格遵守操作規程、崗位職責及員工守則。7.1.2協助系統制訂各種內部管理制度和工作程序。7.1.3檢查上班的工作質量、進度、各項記錄，合理調配當班員工的工作，做好當班的各項記錄。7.1.4監督和檢查各樓層負責人對所轄設備設施的工作質量、進度及各項記錄落實情況，發現問題及時調整或向系統上一級匯報。7.1.5執行系統的年度工作計劃和設備檢修、保養計劃，負責各項工作計劃的具體實施。7.1.6檢查所轄系統設備運行技術狀態和各項檢修保養工作實施情況，檢查下屬員工工作質量及進度，隨時向系統工程師匯報設備運行現狀和員工工作狀況。7.1.7做好本系統的交接班記錄，模范遵守員工守則，發揮承上啟下作用。7.1.8

14、及時跟進公司各部門關于本系統的工作單。7.1.9執行上級安排的其它臨時性任務。7.2任職條件7.2.1 大專以上學歷，持相關技術操作證。7.2.2 5年以上相關工作經驗。7.2.3 熟悉高壓至半年和電氣維修。7.2.4 具備良好的溝通、協調能力和業務執行能力。7.2.5 身體健康，做事認真、謹慎、責任心強。8.0強電系統運行主管職責8.1具體職責8.1.1協助系統工程師做好系統設備運行、維護、保養工作，落實系統上級下達的工作指令，監督和指導下屬員工嚴格操作規程、崗位職責及員工守則。8.1.2協助系統制訂各種內部管理制度和工作程序。8.1.3執行系統的年度工作計劃和設備檢修、保養計劃，負責各項工

15、作計劃的具體實施。8.1.4檢查系統設備運行技術狀態和各項檢修保養工作實施情況，檢查下屬員工工作質量及進度，隨時向系統工程師匯報設備運行現狀和員工工作狀況。8.1.5做好本系統的運行記錄、交接班記錄，模范遵守員工守則，發揮承上啟下作用。8.1.6及時跟進公司各部門關于本系統的工作單。8.1.7執行上級安排的其它臨時性任務。8.2任職條件8.2.1 大專以上學歷，持相關技術操作證。8.2.2 5年以上相關工作經驗。8.2.3 熟悉高壓至半年和電氣維修。8.2.4 具備良好的溝通、協調能力和業務執行能力。8.2.5 身體健康，做事認真、謹慎、責任心強。9.0強電系統維修技工職責9.1具體職責9.1

16、.1在主管的領導下，保證供電系統的正常運行及安全運行，根據主管或供電局調度的命令，及時準確無誤地做好停送電倒閘操作工作。9.1.2遵守機房值班工作制度，堅守工作崗位，作好機房的安全保衛工作，確保機房設備的安全運行。 9.1.3積極鉆研本職工作，認真學習和貫徹有關規程，熟悉本所的一、二次系統及監控系統、直流系統、備用柴油發電機系統的結線以及設備的裝設位置、結構性能、操作要求和維護保養方法等，掌握各種安全工具和消防器材的使用方法和觸電急救法，了解本所現在的運行方式、負荷情況以及倒閘傳供等調節措施。9.1.4監視機房內各種設備設施的運行狀態，定期巡視檢查。按照規定準確、清晰地抄報各種運行數據，記錄運

17、行日志。發現設備缺陷和運行不正常時，及時處理，并詳細記錄異常情及處理過程等，以備查考，不能處理的要報告主管或上級。9.1.5及時排除本職范圍內各種設備的故障，發生事故時要準確、快速地進行緊急處理，并詳細記錄事故范圍、處理過程及恢復程序等，以備查考。9.1.6參加反事故演習，不斷提高技術水平。9.1.7保管好高壓班內各種資料圖表、工具、儀器和消防器材等。9.1.8保持機房和值班室內設備和環境的清潔衛生。9.1.9嚴格執行巡檢制度，認真填寫設備缺陷記錄，發生問題及時處理或報告主管。9.1.10嚴格執行交接班制度。9.1.11嚴格遵守公司勞動紀律和各項有關制度，服從主管領導。9.1.12根據系統工程

18、師或高壓主管命令填寫倒閘操作票。9.1.13負責施工單位工作人員在變配電所設備房內工作的安全監護。9.2任職條件9.2.1 高中以上學歷；9.2.2 2年以上高壓值班和電氣維修工作經驗。9.2.3 持有進網證、高壓證，能適應三班工作制。10.0強電系統運行技工職責10.1具體職責10.1.1在系統工程師及主管的領導下，保證廣場各層配電房、上線間及照明系統等設備的正常運行及安全運行。10.1.2遵守強電維修值班工作制度及臨時用電管理等制度，堅守工作崗位，作好上線間、配電房的安全保衛工作，確保各上線間、配電房設備的安全運行。 10.1.3積極鉆研本職工作，認真學習和貫徹有關規程，熟悉廣場內各層配電

19、房、上線間等用電設備及照明系統的結線、原理以及設備的裝設位置、結構性能、操作要求和維護保養方法等，掌握各種安全工具和消防器材的使用方法和觸電急救法，了解廣場現在的運行方式、負荷情況以及智能照明系統的使用方法及照明的開啟時間。10.1.4監視所轄設備設施的運行狀態，定期巡視檢查。按照規定準確、清晰地抄報各種運行數據，記錄運行日志。發現設備缺陷和運行不正常時，及時處理，并詳細記錄異常情及處理過程等，以備查考，不能處理的要報告主管或上級。10.1.5及時排除本職范圍內各種設備的故障，發生事故時要準確、快速地進行緊急處理，并詳細記錄事故范圍、處理過程及恢復程序等，以備查考。10.1.6參加反事故演習，

20、不斷提高技術水平。10.1.7保管好維修組內各種資料圖表、工具、儀器和消防器材等。10.1.8保持各上線間、配電房和值班室內設備和環境的清潔衛生。10.1.9嚴格執行巡檢制度，認真填寫設備缺陷記錄，發生問題及時處理或報告主管。10.1.10嚴格執行交接班制度。10.1.11嚴格遵守公司勞動紀律和各項有關制度，服從主管領導。10.1.12根據系統工程師或維修主管的工作安排，做好各項設備保養、維修及安裝工作。10.1.13負責施工單位工作人員在各配電間內工作的安全監護及廣場內各種活動的臨電安全監管。10.2任職條件10.2.1 高中以上學歷；10.2.2 2年以上高壓值班和電氣維修工作經驗。10.

21、2.3 持有進網證、高壓證，能適應三班工作制。11.0弱電系統工程師職責11.1具體職責11.1.1弱電系統工程師是弱電系統的技術負責人和安全防火責任人，全面負責弱電系統所屬設備的維修、保養、運行、節能及改造，并對系統的防火安全負責。11.1.2根據工程部管理目標和工作計劃，制訂本系統設備運行和維護保養工作計劃，檢查系統設備維護保養情況和工作質量，確保設備處于良好運行狀態，并對系統設備維修工作及員工負全面管理責任。11.1.3貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行安全操作規程及員工守則，確保系統高質高效完成各項維修任務，并依據崗位職責對下屬員工工作進行檢查和考評。11.1.4協助副經理建立系

22、統內部管理、物料管理、工程維修管理制度，理順工作程序，合理調配員工工作，確保系統內部管理工作有序運作。11.1.5建立健全本系統技術管理工作，逐步建立設備技術管理檔案。11.1.6組織系統技術培訓，并對分管專業技改項目負直接管理責任。11.1.7協助副經理制訂系統內部編制，負責系統員工的專業培訓及考評工作。11.1.8提交工程專業報告,包括定期報告及緊急事故。11.1.9調查處理客戶對本系統相關工作的投訴，及時處理及回復。11.1.10協助副經理制訂系統年度工作計劃，配合副經理制訂和編寫各種運行報表，上報文件及內部管理制度、規程。11.1.11遇緊急情況及事故須無條件回公司處理及做好善后工作。

23、11.1.12服從公司上級領導的工作安排，完成上級臨時指派的工作任務。11.2任職條件11.2.1 大專以上學歷，持高級技術資格證。11.2.2 8年以上相關工作經驗。11.2.3 精通弱電工程安裝、調試及維護，熟悉安防、消防工作。11.2.4 具備良好的計劃、組織、溝通、協調能力和團隊管理能力。11.2.5 做事認真、謹慎、責任心強。12.0弱電系統主管職責12.1具體職責12.1.1在系統工程師師領導下，指導下屬員工對所轄設備進行維護管理。12.1.2安排技工執行系統所轄設備的定期保養及參與執行有關項目的技改。12.1.3監督系統工作指令的執行情況。 12.1.4指導下屬員工嚴格執行操作規

24、程，遵守員工守則。12.1.5對所屬員工定期進行安全教育工作。12.1.6協助工程師組織系統員工進行培訓。12.1.7負責跟進工作單的作業情況。12.1.8定期組織所轄員工進行技術等業務知識交流。12.1.9負責檢查好本系統的技術檔案、維修保養記錄和交接班記錄等的規范情況。12.1.10及時反饋常用工具、維修零件及工程等方面情況。12.1.11參加部門總值并嚴格遵守總值相關制度。12.1.12完成上級安排的其它臨時性任務。12.2任職條件12.2.1 大專以上學歷，持高級技術資格證。12.2.2 5年以上相關工作經驗。12.2.3 熟悉弱電工程安裝、調試及維護，熟悉安防、消防工作。12.2.4

25、 具備良好的計劃、組織、溝通、協調能力和業務執行能力。12.2.5 身體健康，做事認真、謹慎、責任心強。13.0弱電系統技工職責13.1具體職責13.1.1服從主管的工作安排和工程總值的調度。13.1.2對所負責維護設備的工作原理清楚并對設備實行常規保養和維護。13.1.3對廣場內的租戶提供弱電相關設備維修、安裝服務。13.1.4認真做好值班、交班及設備維修等記錄。13.1.5工作認真負責、遵守記律、團結同事、有團隊精神。13.1.6積極參加公司內部組織的有關學習和培訓。13.1.7遵守機房值班工作制度，堅守工作崗位，作好機房的安全保衛工作，確保機房設備的安全運行。13.1.8監視機房內各種設

26、備設施的運行狀態，定期巡視檢查。按照規定準確、清晰地抄報各種運行數據，記錄運行日志。發現設備缺陷和運行不正常時及時處理，并詳細記錄異常情及處理過程等，以備查考，不能處理的要報告主管或上級。13.1.9及時排除本職范圍內各種設備的故障，發生事故時要準確、快速地進行緊急處理，并詳細記錄事故范圍、處理過程及恢復程序等，以備查考。13.1.10保持機房和值班室內設備和環境的清潔衛生。13.1.11嚴格執行巡檢制度，認真填寫設備缺陷記錄，發生問題及時處理或報告主管。13.1.12完成上級安排的其它臨時性任務。13.2任職條件13.2.1 高中以上學歷，持有初級以上技術操作證。13.2.2 電子或機電一體

27、化專業。13.2.3 2年以上弱電工程安裝、調試及維護經驗，動手能力強，熟悉安防、消防工作，能適應三班工作制。14.0機管系統工程師職責14.1具體職責14.1.1機管系統工程師是機管系統技術負責人和安全防火責任人，全面負責空調和給排水設備的維修、保養、運行、節能及改造，并對系統的防火安全負責。14.1.2根據工程部管理目標和工作計劃，制訂本系統設備運行和維護保養工作計劃，檢查系統設備維護保養情況和工作質量，確保設備處于良好運行狀態，并對系統設備維修工作及員工負全面管理責任。14.1.3貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行安全操作規程及員工守則，確保系統高質高效完成各項維修任務，并依據崗位

28、職責對下屬員工工作進行檢查和考評。14.1.4協助副經理建立系統內部管理、物料管理、工程維修管理制度，理順工作程序，合理調配員工工作，確保系統內部管理工作有序運作。14.1.5建立健全本系統技術管理工作，逐步建立設備技術管理檔案。14.1.6組織系統技術培訓，并對分管專業技改項目負直接管理責任。14.1.7協助副經理制訂系統內部編制，負責系統員工的專業培訓及考評工作。14.1.8提交工程專業報告,包括定期報告及緊急事故。14.1.9調查處理客戶對本系統相關工作的投訴，及時處理及回復。14.1.10協助副經理制訂系統年度工作計劃，配合副經理制訂和編寫各種運行報表，上報文件及內部管理制度、規程。1

29、4.1.11遇緊急情況及事故須無條件回公司處理及做好善后工作。14.1.12服從公司上級領導的工作安排，完成上級臨時指派的工作任務。14.2任職條件14.2.1 大專以上學歷。14.2.2 8年以上相關工作經驗。14.2.3 精通中央空調等設備設施，熟悉給排水、消防噴淋熄系統。14.2.4 具備良好的計劃、組織、溝通、協調能力和團隊管理能力。14.2.5 做事認真、謹慎，責任心強。15.0機管系統運行主管職責15.1具體職責15.1.1帶領下屬規范執行各運行設備（空調、給排水）的操作規程，及時完成系統工程師或助理工程師下達的各項工作任務。15.1.2管理好所負責范圍內的設備設施，使各項設備設施

30、安全、高效運行。15.1.3認真落實部門和系統制定的設備運行標準和巡檢制度及各項維護、保養計劃，做好相關記錄并協助部門做好存檔工作。15.1.4負責收集分管設備（空調、給排水）的相關技術資料，為系統工程師制定保養、維護技術改造計劃提供參考。15.1.5與相關部門保持緊密聯系和溝通，及時處理租戶的投訴。15.1.6負責分管機房班組工具的管理工作。15.1.7協助系統做好所管轄設備設施維修、保養、改造，外判商的監管工作，確保質量達到要求。 15.1.8模范遵守和督促下屬嚴格遵守公司、部門、系統制定的各項規章制度。15.1.9做好分管機房設備的配件和日常運行物料的申購工作。15.1.10每天檢查審閱

31、分管設備設施的運行資料，發現問題及時組織處理和匯報。 15.1.11參加部門總值并嚴格遵守總值相關制度。 15.1.12完成上級安排的其它臨時性任務。15.2任職條件15.2.1 大專以上學歷。15.2.2 5年以上相關工作經驗。15.2.3 精通中央空調等設備設施，熟悉給排水、消防噴淋系統。15.2.4 具備良好的溝通、協調能力和業務執行能力。15.2.5 做事認真、謹慎，責任心強。16.0機管系統維修主管職責16.1具體職責16.1.1帶領下屬規范執行各項操作規程；安全、規范使用各項維修設備和工具。16.1.2切實執行上級指令，帶領和合理安排下屬及時、高效、高質完成空調和給排水各項維修工作

32、。16.1.3做好分管項目外判維修工程施工的配合和監管工作，協助工程竣工驗收和工程資料移交部門資料員做好存檔。16.1.4做好系統維修物料和班組工具的申購和管理工作。16.1.5與相關部門保持緊密聯系和溝通，及時處理租戶的投訴。16.1.6檢查、監管所屬班組員工的工程維修質量，發現問題及時解決。16.1.7做好維修間的管理工作，各項工具、物料有序擺放。16.1.8帶領班組認真細致做好日常工作記錄。16.1.9督促下屬嚴格遵守公司、部門、系統制定的各項規章制度。 16.1.10參加部門總值并嚴格遵守總值相關制度。 16.1.11完成上級安排的其它臨時性任務。16.2任職條件16.2.1 大專以上

33、學歷。16.2.2 5年以上相關工作經驗。16.2.3 精通中央空調等設備設施，熟悉給排水、消防噴淋熄系統。16.2.4 具備良好的溝通、協調能力和業務執行能力。16.2.5 做事認真、謹慎，責任心強。17.0機管系統運行技工職責17.1具體職責17.1.1準時到達工作崗位，嚴格遵守公司、部門、系統制定的各項規章制度。 17.1.2做好設備運行記錄，掌握設備運行狀態。17.1.3聽從工程總值的調動，對工程總值安排的工作及時跟進和回復。17.1.4遵守機房值班工作制度，堅守工作崗位，作好機房的安全保衛工作，確保機房設備的安全運行。17.1.5監視機房內各種設備設施的運行狀態，定期巡視檢查。按照規

34、定準確、清晰地抄報各種運行數據，記錄運行日志。發現設備缺陷和運行不正常時及時處理，并詳細記錄異常情況及處理過程等，不能處理的及時報告主管或上級。17.1.6及時排除本職范圍內各種設備的故障，發生事故時要準確、快速地進行緊急處理，同時詳細記錄事故范圍、處理過程并及時報告主管。17.1.7保持機房和值班室內設備和環境的清潔衛生。17.1.8嚴格執行巡檢制度，認真填寫設備缺陷記錄，發生問題及時處理或報告主管。 17.1.9完成上級安排的其它臨時性任務。17.2任職條件17.2.1 高中以上學歷。17.2.2 持有初級以上技術操作證書。17.2.3 2年以上中央空調系統運行維護經驗，能適應三班工作制。

35、18.0機管系統維修技工職責18.1具體職責：18.1.1準時到達工作崗位，服從領導調度和工作安排，不擅自離崗和串崗，按質按量完成領導安排的工作任務。 18.1.2做好維修記錄，保持維修間的清潔衛生。 18.1.3聽從工程總值的調動，對工程總值安排的工作及時跟進和回復。18.1.4及時、認真、高效地完成上級安排的各項工作任務，并詳細記錄用料、用時等，不能完成的及時向主管匯報。18.1.5愛護公司財產和班組工具，嚴格執行工具、設備等的使用規程，按規范操作和施工，確保安全作業。18.1.6嚴格執行公司、部門、系統制定的各項規章制度。18.1.7按計劃完成上級安排的各項設備保養和檢修計劃。18.1.

36、8完成上級安排的其它臨時性任務。18.2任職條件18.2.1 高中以上學歷。18.2.2 持有初級以上技術操作證書。18.2.3 2年以上相關工作經驗，能適應三班工作制。19.0工程技術管理工程師職責19.1具體職責19.1.1根據工程部裝修組管理目標和工作計劃，進行工作安排，并對裝修組工作及員工進行合理調配，確保完成部門的工作任務。19.1.2切實貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，并依據崗位職責對下屬員工的工作進行檢查和考評。19.1.3負責商鋪的裝修管理（包括進行圖紙審核、施工許可證的簽發、安全協議書的簽訂、設施變更的審核、裝修的整改及驗收等）。19.1.4制訂本

37、組培訓計劃，報經理核準后對下屬員工進行培訓，不斷提高員工的工作技能和服務水平。19.1.5負責外判工程的監管（審核預算及工量、監督施工質量和安全、簽發各種裝修證件等）。19.1.6負責公共區域裝修和改造工程的管理（協調、監督、驗收）19.1.7檢查廣場公共區域的裝修、裝飾，制訂翻新計劃，辦理相關報批手續。19.1.8協助租戶向設計院、消防局、質量監督局、環保局辦理工程裝修審批、竣工驗收、消防驗收和開業手續。19.1.9審核商鋪裝修的設施變更申請。19.1.10配合設備管理技術工程師建立健全本組管理程序工作，逐步建立設備技術管理檔案19.1.11完成上級臨時安排的各項工作任務。19.2任職條件1

38、9.2.1 大專以上學歷。19.2.2 8年以上相關工作經驗。19.2.3 精通商業企業裝修要求，熟練使用電腦辦公系統及繪圖軟件，精通土建專業技術。19.2.4 具備良好的計劃、組織、溝通、協調能力和團隊管理能力。19.2.5 做事認真、謹慎、責任心強。20.0裝修主管職責20.1具體職責20.1.1協助工程師做好各項裝修、裝飾工作，落實工程師下達的工作指令。20.1.2監督及指導下屬業務員、監管員嚴格執行工作規程、崗位職責及員工守則，發揮上傳下達作用。20.1.3協助做好租戶資料的編制、記錄和綜合處理。20.1.4初審租戶裝修圖紙，簽發除施工許可證和安全承諾書外的施工審批其它項目。20.1.

39、5辦理各種施工證件審批。20.1.6辦理圖紙設計審核、設施變更、電力增容等相關裝修手續。20.1.7審核辦理臨水、臨電的使用等各項裝修申請。20.1.8對廣場范圍內所有裝修、裝飾、外判工程進行監管。20.1.9辦理收鋪、商鋪面積核定，商戶進退場手續。20.1.10對裝修工程進行驗收。20.1.11對外判遺留工程施工進行監管，初步進行工量核定、報價審查、施工時間審核及工程驗收。20.1.12參加部門總值并嚴格遵守總值相關制度。20.1.13完成上級交辦的各項臨時性工作。20.2任職條件20.2.1 大專以上學歷。20.2.2 5年以上相關工作經驗。20.2.3 熟悉商業企業裝修要求，熟練使用電腦

40、辦公系統及繪圖軟件，精通土建專業技術，實際操作能力強。20.2.4 具備良好的溝通、協調能力。20.2.5 做事認真、謹慎、責任心強。21.0裝修技工職責21.1具體職責21.1.1做好與租戶的溝通，積極引導租戶進場裝修。21.1.2向租戶或工程建設單位解釋操作流程、設計資質、施工資質、費用、設施變更、電力增容、消防報建、工程材料選用等的要求和規定。21.1.3向工程設計單位解釋圖紙設計要求。21.1.4向工程施工單位解釋施工用水用電、電氣工程、土木工程、消防工程空調工程、給排水工程、施工人員、工程材料、施工管理等的要求和規定。21.1.5辦理裝修期間費用的收取及相關工程施工證件。21.1.6

41、辦理租戶進退場手續。21.1.7辦理商鋪內設施變更、電力增容手續。21.1.8測量商鋪面積并繪制標準圖紙。21.1.9按要求定期對廣場商鋪的狀態進行統計。21.1.10協助建立健全的租戶資料、檔案。21.1.11積極參加部門培訓計劃，不斷學習，不斷提升服務水平。21.1.12完成上級交辦的臨時性工作。21.2任職條件21.2.1 高中以上學歷。21.2.2 持有初級以上技術操作證書。21.2.3 2年以上相關工作經驗，能適應三班工作制。22.0土木維修主管職責22.1具體職責22.1.1帶領下屬規范執行各項操作規程；安全、規范使用各項維修設備和工具。22.1.2切實執行上級指令，帶領和合理安排

42、下屬及時、高效、高質完成各項土木工程維修工作。22.1.3做好土木類外判維修工程施工的配合和監管工作，協助工程竣工驗收和工程資料移交部門資料員做好存檔。22.1.4做好土木類物料和班組工具的申購和管理工作。22.1.5與相關部門保持緊密聯系和溝通，及時處理租戶的投訴。22.1.6檢查、監管所屬班組員工的工程維修質量，發現問題及時解決。22.1.7做好維修間的管理工作，各項工具、物料有序擺放。 22.1.8領班組認真細致做好日常工作記錄。22.1.9督促下屬嚴格遵守公司、部門、系統制定的各項規章制度。 22.1.10參加部門總值并嚴格遵守總值相關制度。 22.1.11對土木類工程技術問題提出專業

43、建議，供上級制定方案作參考。22.1.12完成上級安排的其它臨時性任務。22.2任職條件22.2.1 大專以上學歷。22.2.2 5年以上相關工作經驗。22.2.3 精通中央空調等設備設施，熟悉給排水、消防噴淋熄系統。22.2.4 具備良好的溝通、協調能力和業務執行能力。22.2.5 做事認真、謹慎，責任心強。23.0土木維修技工職責23.1具體職責：23.1.1準時到達工作崗位，服從領導調度和工作安排，不擅自離崗和串崗，按質按量完成領導安排的工作任務。 23.1.2做好維修記錄，保持工作間的清潔衛生。 23.1.3聽從工程總值的調動，對工程總值安排的工作及時跟進和回復。23.1.4及時、認真

44、、高效地完成上級安排的各項工作任務，并詳細記錄用料、用時等，不能完成的及時向主管匯報。23.1.5按計劃對廣場所有裝飾設施、梁柱結構及建筑主體進行定期檢查、檢驗，詳細記錄情況并匯總整理上報給主管。23.1.6愛護公司財產和班組工具，嚴格執行工具、設備等的使用規程，按規范操作和施工，確保安全作業。23.1.7嚴格執行公司、部門、系統制定的各項規章制度。23.1.8按計劃完成上級安排的各項設備保養和檢修計劃。23.1.9完成上級安排的其它臨時性任務。23.2任職條件23.2.1 高中以上學歷。23.2.2 持有初級以上技術操作證書。23.2.3 2年以上相關工作經驗，能適應三班工作制。24.0工程總值職責24.1具體職責：24.1.1合理地調配工程部的內部運作。24.1.2處理客戶和其它部門對工程方面的投訴。24.1.3收到工作函后，根據工作內容合理地調配各系統人員進行跟進，并記錄好完成情況。24.1.4每月底把工程單完成情況作統計并進行分析。24.2任職條件24.2.1 大專以上學歷。24.2.2 二年以上相關工作經驗。24.2.3 懂電氣、空調及給排水方面的專業知識。24.2.4 具備較好的綜合素質及統籌調配協調能力。24.2.5 做事認真、謹慎、責任心強。