嵊泗青松城濱海療養中心項目可行性研究報告(附表)（66頁）.doc
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嵊泗青松城濱海療養中心項目可行性研究報告(附表)（66頁）.doc
1、可行性研究報告可行性研究報告“頤養天下頤養天下”嵊泗濱海療養中嵊泗濱海療養中心心目錄目錄第一章項目概況.31.1項目名稱.31.2項目宗旨.31.3開發理念.31.4區域和選址.31.5建設規模.31.6投資估算.41.7市場分析.41.8投資開發商和合作人.4第二章項目開發背景及意義.52.1發展休閑療養業的前景與重要性. 52.2舟山及嵊泗發展現代服務業的新增長點.62.3發展休閑療養業的經濟和社會效益.62.4老齡社會與 “頤養天下”項目的前景.7第三章項目開發的機遇和條件.103.1地理位置及區位優勢.103.2經濟水平和產業特色.103.3旅游休閑資源評價.113.4基礎設施與投資環
2、境.12第四章項目開發的原則和功能定位.144.1地塊范圍與現狀.144.2功能定位.144.3開發思路（頤養天下）. 144.4開發原則.23第五章項目規劃要點和概念設計.255.1序言.255.2平面設計.325.3環境景觀規劃.345.4豎向設計.355.5建筑設計.355.6環衛設施規劃.355.7綜合技術經濟指標一覽表. 36第六章項目建設周期.386.1項目建設周期.386.2分期計劃.39第七章經營方式.40第八章銷售策略和產權轉讓.43投資者：. 錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第九章投資概況、計劃和資金籌措.549.1投資計劃.549.2項目（造價）成本估算. 549.3
3、項目資金籌措.54第十章社會效益和經濟效益.5610.1收入預測.5610.2項目成本估算.5710.3效益評價.58第十一章結論.62附表.63第一章第一章項目概況項目概況1.1項目名稱項目名稱“頤養天下”嵊泗濱海療養中心1.2項目宗旨項目宗旨“頤養天下”“療”和“養”內涵的深度挖掘和應用發揮1.3開發理念開發理念建立一個華東地區首家集疾病、亞健康治療、保健、休養、度假、旅游、食宿、運動為一體的“高級療養活動中心”的項目1.4區域和選址區域和選址浙江嵊泗縣菜園鎮基湖村施家坑地塊。1.5建設建設規模規模占地約 120 畝，建筑面積 38694m2以上，設置療養床位320 張左右。主要建筑內容包括療養度假區、運動、游玩、休息區和綠化道路等工程。1.6投資估算投資估算總投資 2.8 億元人民幣。 其中固定資產投資約 2.8 億元，流動資金 3000 萬元。1.7市場分析市場分析根據市場調查和有
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