購物中心廣場物業(yè)公司弱電系統(tǒng)管理程序（3頁）.doc
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購物中心廣場物業(yè)公司弱電系統(tǒng)管理程序（3頁）.doc
1、弱電系統(tǒng)管理程序1. 目的保障正佳廣場范圍內弱電設備的正常運行，為客戶提供滿意的服務。2. 適用范圍適用于正佳廣場范圍內的監(jiān)控設備、對講機設備、噴泉控制設備、停車場設備等弱電設備的管理。3. 職責3.1 消防安全管理部監(jiān)控中心負責監(jiān)控中心的值班及設備的日常檢查和運行，車場管理部負責停車場設備的日常運行和管理工作。其它弱電設備由工程部弱電系統(tǒng)負責日常檢查和運行。3.2 所有弱電設備的日常保養(yǎng)由工程部弱電系統(tǒng)負責。3.3 弱電系統(tǒng)工程師負責制定各弱電設備的安全運行操作、維修、保養(yǎng)規(guī)程和年修、大修、重大事故處理方案及人員崗位制度等，經工程部經理審批生效后，由弱電系統(tǒng)工程師負責組織實施。3.4 弱電系
2、統(tǒng)主管以上人員負責外判維修、維保單位的監(jiān)管工作。4. 工作程序4.1 設備的管理4.1.1 弱電系統(tǒng)工程師根據(jù)國家相關標準制定各種弱電設備的操作、維護保養(yǎng)規(guī)定。4.1.2 消防安全管理部負責監(jiān)控中心設備的檢查和運行值班管理工作，車場管理部負責停車場設備的日常運行和管理工作，其它弱電設備由工程部弱電系統(tǒng)負責日常運行和管理工作。4.1.3 各種設備應建立運行管理的檔案和記錄。4.1.4 由工程部、消防安全管理部、車場管理部協(xié)商對所有弱電設備進行標識，實施統(tǒng)一管理。4.1.5 如客戶因裝修需改動相關設備，工程部根據(jù)實際情況，確定方案后報工程部經理和總工程師審批后方可實施。4.2 設備的巡查4.2.1
3、 消防安全管理部監(jiān)控中心和車場管理部對所管轄設備進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知工程部處理。4.2.2 工程部弱電系統(tǒng)定時對所有弱電設備進行巡查發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并將巡查結果記錄在巡檢記錄表上。4.3 設備的檢修和保養(yǎng)4.3.1弱電系統(tǒng)按照弱電各設備的保養(yǎng)規(guī)定和計劃進行維護保養(yǎng)并填寫維護保養(yǎng)記錄。4.3.2如屬于維保單位保養(yǎng)及維修范圍的設備發(fā)生故障，應及時通知維保公司組織搶修，當班人員應記錄處理結果和試驗驗收結果并存檔。4.4 工作檢查工程部弱電系統(tǒng)工程師應按規(guī)定對各種設備進行運行檢查，主要包括維護保養(yǎng)記錄、運行記錄、檢測記錄、設備運行保養(yǎng)狀況、崗位安全并審核各記錄是否規(guī)范。5. 相關文件5.1
4、智能停車場系統(tǒng)說明 （ZJWY/GC/024）5.2監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程 （ZJWY/GC/025）5.3防盜報警系統(tǒng)操作規(guī)程 （ZJWY/GC/026）5.4LED系統(tǒng)軟件操作規(guī)程 （ZJWY/GC/027）5.5空調網絡系統(tǒng)操作規(guī)程 （ZJWY/GC/028）5.6巡更系統(tǒng)操作規(guī)程 （ZJWY/GC/029）5.7弱電設備維護保養(yǎng)制度 （ZJWY/GC/030）5.8弱電系統(tǒng)巡回檢查制度 （ZJWY/GC/031）5.9中庭音響控制機房管理規(guī)定 （ZJWY/GC/032）5.10音樂噴泉管理規(guī)程 （ZJWY/GC/033）5.11弱電系統(tǒng)設備應急處理方案 （ZJWY/GC/034）6.相關記錄6.1 弱電設備巡查記錄表 （ZJWY/GC/表040）6.2 北廣場音樂噴泉控制系統(tǒng)運行記錄表（ZJWY/GC/表042）6.3 音控室設備運行記錄表（ZJWY/GC/表068）6.4 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設備巡查表（ZJWY/GC/表071）
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