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湖北省黃石市中茵公司地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（47頁）.doc

資源ID：295740 資源大小：414KB 全文頁數(shù)：47頁
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湖北省黃石市中茵公司地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（47頁）.doc

1、湖北省黃石市湖北省黃石市中茵股份有限公司地塊項(xiàng)目中茵股份有限公司地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告關(guān)于報(bào)告的說明關(guān)于報(bào)告的說明本報(bào)告的結(jié)論是秉著謹(jǐn)慎與負(fù)責(zé)的態(tài)度，在現(xiàn)有資料基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)查、估算、分析及預(yù)測得出的。鑒于目前房地產(chǎn)市場的客觀條件和項(xiàng)目基本的實(shí)際情況，我們認(rèn)為，有必要對報(bào)告的有關(guān)問題進(jìn)一步做出說明，并提出若干建議：1.由于市場調(diào)研深度有限，本項(xiàng)目各種費(fèi)用估算及效益評價(jià)均是初步的。2.本報(bào)告只是投資方案中篩選的一個(gè)，認(rèn)為是最優(yōu)方案，如條件允許（如市場調(diào)研進(jìn)一步加深），不排除有更優(yōu)的方案出現(xiàn)。3.本報(bào)告的測算是在多方考察本項(xiàng)目所處地段房地產(chǎn)市場的基礎(chǔ)上確定其銷售和租賃價(jià)格的，這

2、在很大程度上依賴于目前該地段房地產(chǎn)地產(chǎn)市場的供求關(guān)系和未來幾年黃石的經(jīng)濟(jì)和人民生活水平的穩(wěn)定發(fā)展。鑒于本項(xiàng)目所處地段目前及今后相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)市場的變化，售價(jià)將是最敏感的因素之一。發(fā)展商除了密切注意市場動(dòng)態(tài)，選擇合適的市場策略，還應(yīng)組織一支高素質(zhì)、高水平的開發(fā)管理隊(duì)伍，從設(shè)計(jì)、施工、營銷到物業(yè)管理均能達(dá)到較高的水平，以抓住機(jī)會(huì)減少風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到項(xiàng)目的盈利目標(biāo)。4.建筑工程中不可預(yù)見的因素很多，工期、原材料供應(yīng)等都會(huì)影響到項(xiàng)目總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此在工程實(shí)施過程中，要加強(qiáng)施工管理，實(shí)行工程監(jiān)理制。還應(yīng)推行競投招標(biāo)、工程包干等一系列措施，落實(shí)資金供應(yīng)計(jì)劃，以確保項(xiàng)目經(jīng)營目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。本可研報(bào)告中出現(xiàn)

3、的價(jià)格數(shù)據(jù)均是以目前黃石的房地產(chǎn)發(fā)展的基本情況估算的，如在以后銷售過程中，該銷售價(jià)格可能會(huì)受到當(dāng)時(shí)的行業(yè)發(fā)展趨勢、區(qū)域發(fā)展情況以及整個(gè)國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況影響，將有可能發(fā)生變化。目目錄錄第一部分第一部分項(xiàng)目概況及背景項(xiàng)目概況及背景. 1.1 項(xiàng)目所在地.1.2 項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)介紹.1.3 開發(fā)商介紹.1.4 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.1.4.1C25 地塊項(xiàng)目.商住項(xiàng)目.第二部分第二部分項(xiàng)目投資環(huán)境及市場調(diào)研項(xiàng)目投資環(huán)境及市場調(diào)研.2.1 黃石市概況.2.2 黃石市宏觀經(jīng)濟(jì)概況.2.3 黃石市房地產(chǎn)市場概況.第三部分第三部分項(xiàng)目分析及評價(jià)項(xiàng)目分析及評價(jià). 3.1 項(xiàng)目的綜合評析.3.1.1 C25 地塊項(xiàng)目區(qū)域分析.3.1.2 A01、A03 項(xiàng)目區(qū)域分析.3.2 項(xiàng)目 SWOT 分析.3.2.1 C25 地塊項(xiàng)目 SWOT 分析.3.2.2 A01、A03 地塊項(xiàng)目 SWOT 分析.第四部分

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