慧祥唐山御園房地產項目可行性研究報告（83頁）.doc
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慧祥唐山御園房地產項目可行性研究報告（83頁）.doc
1、目目錄錄第一章 總論. 1一、項目背景.1二、項目概況.2第二章 項目投資環境分析.4一、宏觀房地產投資環境分析.4二、唐山房地產投資環境分析.5三、唐山城市社會文化分析.7四、項目所在區位分析.8第三章 項目市場分析.13一、全國房地產市場分析.13二、唐山房地產市場分析.14三、唐山購房客群分析.15四、項目 SWOT 分析.16五、項目總體定位.18第四章 建設選址與建設條件.19一、項目選址.19二、周圍環境.19三、建設條件.20第五章 項目開發技術方案.23一、規劃設計.23二、建筑設計.24三、結構設計.24四、暖通設計.26五、給排水設計.28六、燃氣設計.30七、強電設計.3
2、1八、弱電設計.33九、綠化景觀設計.36第六章 節能方案分析.38一、編制依據.38二、節能降耗.39三、項目所在地能源供應現狀分析.41四、節能措施.42第七章 環境和生態影響評價.46一、項目所在地環境現狀.46二、項目建設對環境的影響和對策.47三、項目建設對生態環境影響的結論.51四、地質災害影響分析.52第八章 組織機構與人力資源配置.53一、建設期間組織機構.53二、日常管理.53第九章 進度計劃.54一、工程進度安排.54第十章 項目招投標方案.55一、招標范圍.55二、招標組織方式.55三、招標投標區域.55四、招標方式.55五、項目建設招標程序.56六、預期目標.58第十一
3、章 安全與消防.61一、危險因素分析.61二、安全措施.61三、消防措施.63四、項目運營的物業管理.65第十二章 投資估算及資金籌措.67一、投資估算.67二、資金籌措.68第十三章 財務評價.69一、財務評價依據.69二、營業收入支出預測.69三、財務評價指標.71四、財務評價結論.73第十四章社會評價.74一、項目對社會的影響分析.74二、項目與所在地區互適性分析.74三、社會影響分析表.75四、社會風險分析.76五、社會評價結論.77附表：1、投資估算表2、其他費用概算表3、投資使用計劃與資金籌措表4、銷售收入和經營稅金及附加估算表5、酒店及會所運營收入及成本費用估算表6、損益表7、項目投資現金流量表第一章第一章 總論總論一、項目背景一、項目背景1 1、項目名稱、項目名稱唐山御園項目2 2、承建單位概況、承建單位概況單位名稱：唐山慧祥房地產開發有限公司單位簡介:唐山慧祥房地產開發有
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