北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)玉竹園一里暢龍?jiān)飞虡I(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告(44頁(yè)).doc
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北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)玉竹園一里暢龍?jiān)飞虡I(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告(44頁(yè)).doc
1、項(xiàng)目項(xiàng)目可行性研究可行性研究報(bào)告報(bào)告咨詢報(bào)告名稱:咨詢報(bào)告名稱:北京華隆昌房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房山區(qū)良鄉(xiāng)玉北京華隆昌房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房山區(qū)良鄉(xiāng)玉竹園一里暢龍?jiān)飞虡I(yè)項(xiàng)目可研報(bào)告竹園一里暢龍?jiān)飞虡I(yè)項(xiàng)目可研報(bào)告咨詢報(bào)告編號(hào):咨詢報(bào)告編號(hào):世聯(lián)咨字世聯(lián)咨字 BJBJ 2010ZX030072010ZX03007 號(hào)號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu):評(píng)估機(jī)構(gòu):深圳市深圳市世聯(lián)世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司有限公司北京分公司北京分公司評(píng)估日期:評(píng)估日期:20102010 年年 3 3 月月 3131 日至日至 20102010 年年 4 4 月月 8 8 日日目目錄錄一一項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論.11.1 項(xiàng)目背景.
2、 11.2 項(xiàng)目咨詢說(shuō)明. 31.3 可行性研究結(jié)論. 41.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及防范建議. 7二二項(xiàng)目概況與背景項(xiàng)目概況與背景.12.1 項(xiàng)目概況. 12.2 項(xiàng)目建設(shè)合法性分析. 42.3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模. 42.4 項(xiàng)目建設(shè)合作情況. 5三三項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析.63.1 北京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境及現(xiàn)狀分析. 63.2 北京市城市總體規(guī)劃概況.103.3 區(qū)域市場(chǎng)分析.123.4 項(xiàng)目定位.243.5 項(xiàng)目 SWOT 分析及定位判斷.253.6 分析結(jié)論.263.7 項(xiàng)目銷售價(jià)格確定及銷售率預(yù)測(cè).26四四項(xiàng)目總投資估算與資金籌措項(xiàng)目總投資估算與資金籌措.274.1 測(cè)算原則及前提條件.274
3、.2 項(xiàng)目總投資估算.274.3 項(xiàng)目投資計(jì)劃.294.4 項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃.30五五項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià).315.1 項(xiàng)目銷售(出租)收入和銷售(經(jīng)營(yíng))稅金測(cè)算.315.2 項(xiàng)目利潤(rùn)、成本利潤(rùn)率.315.3 贏利能力分析.325.4 項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)效益分析.325.5 項(xiàng)目敏感性分析.32六六附表附表.34七七附件附件.35一一項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論1.11.1 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)玉竹園一里暢龍?jiān)飞虡I(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告委托方委托方北京華隆昌房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱:華隆昌公司)承擔(dān)可行性研究工作的單位承擔(dān)可行性研究工作的單位受托單位:深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司北京分公司單位地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街甲 6 號(hào)中環(huán)世貿(mào) C 座 7 層研究工作依據(jù)研究工作依據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策文件國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策文件房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 (建設(shè)部: