吉安汽車城建設項目可行性研究報告（109頁）.doc
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吉安汽車城建設項目可行性研究報告（109頁）.doc
1、江西省吉安市吉安汽車城建設項目可行性研究報告目錄第一章總論（1）第二章項目建設必要性與可行性分析（5）第三章項目投資環境與市場需求（11）第四章項目場址及主要建設條件（25）第五章工程方案（28）第六章節能與節水（75）第七章環境影響評價和水土保持（77）第八章組織機構與人力資源配置（81）第九章質量保證體系及工程招投標方案（84）第十章項目實施進度（87）第十一章投資估算與資金籌措（88）第十二章財務評價（91）第十三章社會評價（96）第十四章風險評價（100）第十五章結論與建議（104）附件與附圖第一章總論第一節項目概況一、項目名稱：吉安汽車城建設項目二、建設單位：江西天華實業有限公司吉安
2、汽車城發展有限公司三、負責人：陳挺四、建設地址：吉安縣縣城，四至范圍：贛中大道（105 國道）以西、君山大道以北、興華路以東、贛江大道以南五、建設性質：新建六、建設規模：項目總占地 346.53 畝，總建筑面積 23.88 萬 m2，其中：汽車綜合商貿區 6.29 萬 m2，建材及裝飾材料商貿區 6.11 萬 m2，配套生活服務區 9.45 萬 m2，酒店服務區 2.04 萬 m2。七、建設期限：2.5 年，即 2005 年 1 月2007 年 6 月八、總投資及資金籌措：項目估算總投資 20639.87 萬元。資金來源為申請銀行貸款 5000 萬元，建設單位資本金自籌 7300 萬元，銷售房
3、地產收入籌集 8339.87 萬元。九、項目建設目標：吉安汽車城以汽車商品銷售為主題，設汽車展示廣場、各類品牌汽車專賣店、汽配件中心、服務中心、星級賓館五大區域。具有汽車貿易、品牌汽車展示、汽車綜合服務、汽車文化博覽、汽配貿易、汽車維修、汽車美容護理、二手車交易、物流服務及辦公、生活、休閑等功能。突出“消費一站式，服務一條龍”的經營特色，將吉安汽車城打造成為廣大消費者賞車、購車、玩車、修車的理想之地。第二節可行性研究的依據1、 中華人民共和國城市規劃法2、 國家計委投資項目可行性研究指南 （計辦投資200215 號）3、 城市道路交通規劃設計規范 （GB5018093）4、 吉安市城市總體規劃（19962010） 5、 吉安市城市近期建設規劃（20022005） （2003.2）6、 吉安汽車城規劃建筑設計方案7、吉安市國民經濟和社會發展“十五”計劃；8、國家計委頒布的建設項目評價方法與參
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