康居左岸春天地產項目可行性研究報告（72頁）.doc
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康居左岸春天地產項目可行性研究報告（72頁）.doc
1、1 1 工程概況工程概況1.1 建設背景及概況：近年來，我國房地產業保持了健康快速的發展態勢，培育住房消費、發展住宅建設將是今后一段時間我國住宅與房地產業的中心工作。 隨著襄樊市作為內陸地區重要的湖北省省域副中心城市、 工貿城、新型汽車城，近年經濟發展正處于一個比較良好的上升發展時期。人民生活水平顯著提高、城市建設日新月異，居民對居住條件、環境的要求日趨提高。 特別是中高檔收入消費者對高品質住宅的需求與日俱增。 在政府建設部門的正確領導下， 襄樊市房地產市場也得到了健康、長足的發展。其中，住宅每年竣工面積達百萬余平方米，每年房地產開發面積均保持了較大的遞增。 全市房地產開發堅持了可持續發展戰略
2、，貫徹節約用地、節約利用能源的建設方針，使最近幾年房產住宅樓的功能、環境、質量達到了較高水平。但由于缺乏推進機制和示范工程的帶動促進作用，在建筑施工過程中，新材料、新技術的推廣適用與房地產發展速度已不協調， 在襄樊市創建一個國家康居示范工程項目，以此來推動本地區住宅產業現代化發展，以點帶面樹立榜樣，并由此促進建筑業的健康發展已迫在眉睫。1.2 項目提出背景：左岸春天項目作為襄樊市的第一個申報項目， 在響應市政府建設康居示范工程號召下，最大限度的把建筑體系、部品體系中先進的成套技術加以集成，應用到工程中以加速對傳統住宅產業的改造更新，把工業化住宅建造方式和現代管理模式引入到工程中， 以促進住宅產
3、品的系列化開發、集約化生產、商品化供應、社會化服務。在工程中優先推廣應用先進的新材料、新技術、新設備、新工藝，以解決住宅中的關鍵技術問題，促進科技成果向現代生產力轉化，實現住宅的快速更新換代。依據建住房【1998】98文國家康居示范工程實施大綱和國辦發【1999】72文關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見 ，結合湖北省住宅產業化發展的要求提出左岸春天項目創建國家康居示范工程申請，在地方產業技術條件的基礎上，在項目中采用墻體改革、建筑節能、太陽能利用、智能化配置、廚衛全部裝修等先進技術， 在以創建國家康居示范工程的同時引領襄樊市住宅產業現代化的發展方向，促進市住宅性能的認定工作。左岸春天項目由襄樊普鑫置業有限公司開發建設。 該項目位于春園東路，由原襄樊市第二化工廠用地范圍內地塊組成，項目東邊濱臨小清河，東南臨清河二橋，南至襄樊市主干道春園東路與鐵路三院、四院相望；西接錦通物流信息中心
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