安陽市cbd及安湯新城地產(chǎn)項目可行性研究報告(含表)(152頁).doc
-
資源ID:296556
資源大?。?span id="wge3dfo" class="font-tahoma">11.03MB
全文頁數(shù):148頁
-
資源格式:
DOC
下載積分:
35金幣
下載報告請您先登錄!
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
友情提示
2、PDF文件下載后,可能會被瀏覽器默認(rèn)打開,此種情況可以點擊瀏覽器菜單,保存網(wǎng)頁到桌面,就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載,請使用電腦自帶的IE瀏覽器,或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮,下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔,如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案,請知曉。
|
安陽市cbd及安湯新城地產(chǎn)項目可行性研究報告(含表)(152頁).doc
1、安陽市 CBD 及安湯新城地產(chǎn)項目可行性研究報告河南省尚正行房地產(chǎn)咨詢有限公司 年 5 月安陽市 CBD 及安湯新城地產(chǎn)項目可行性研究報告目錄目錄一、 項目概況.51.1 項目基本情況.5擬建項目一:安陽 CBD 項目.51.1.2 擬建項目二:安湯新城項目. 61.2 投資背景.61.3 申請單位基本情況.7二、項目投資的必要性及意義.10三、市場環(huán)境分析.113.1 宏觀環(huán)境分析.11經(jīng)濟(jì)形勢分析.11宏觀政策分析.183.2 行業(yè)環(huán)境分析.18房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點.18全國房地產(chǎn)市場運行狀況.20安陽市房地產(chǎn)市場運行狀況.253.3 市場分析與預(yù)測.32安陽重點區(qū)域調(diào)研情況分析.32區(qū)域市
2、場分析.37四、規(guī)劃方案.404.1 擬建項目一 CBD 規(guī)劃方案. 40地塊分析.40項目定位.44規(guī)劃設(shè)計.51建設(shè)方案.55實施計劃及安排.594.2 擬建項目二安湯新城規(guī)劃方案.67地塊分析. 67項目定位. 73規(guī)劃設(shè)計. 75建設(shè)方案. 78實施計劃及安排. 81五、投資模式及經(jīng)營模式.84六、投資估算與資金籌措.856.1 投資估算依據(jù).856.2 資金方案.91七、經(jīng)濟(jì)效益評價.937.1 評價方法和依據(jù).957.2 經(jīng)濟(jì)效益計算及評估.97擬建項目一經(jīng)濟(jì)效益計算及評估.97擬建項目二經(jīng)濟(jì)效益計算及評估.121八、風(fēng)險分析及防范措施.1438.1 市場競爭風(fēng)險及防范措施.143
3、8.2 項目開發(fā)風(fēng)險及防范措施.1448.3 項目合作開發(fā)風(fēng)險及防范措施.1448.4 籌資風(fēng)險及防范措施.1458.5 產(chǎn)品質(zhì)量風(fēng)險.1468.6 產(chǎn)品銷售風(fēng)險及防范措施.147九、結(jié)論與建議.148一、項目概況1.1 項目基本情況擬建項目區(qū)位1.1.1 擬建項目一:安陽 CBD 項目該項目位于安陽市東區(qū),屬于城市發(fā)展最快的區(qū)域,安陽市政府等相關(guān)行政機(jī)構(gòu)已經(jīng)入住附近,周邊屬于安陽市最高端的商業(yè)及住宅區(qū)域,安陽東區(qū)的發(fā)展速度不弱于鄭東新區(qū),安陽 CBD 的區(qū)位與鄭東新區(qū) CBD 區(qū)位類似。項目占地 438.8 畝,宗地內(nèi)商業(yè)及辦公用地 263.78 畝、住宅用地 175.04 畝,綜合容積率 4.49,地上建筑面積 131 萬,其中住宅 51 萬、商業(yè)及辦公 80 萬。其中住宅限高 100 米,商業(yè)及辦公最高限高為 250 米,預(yù)計開發(fā)周期 11 年。1.1.2 擬建項目二:安湯新