魯能領秀城特大型地產項目二期工程可行性研究報告(含表)（76頁）.doc
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魯能領秀城特大型地產項目二期工程可行性研究報告(含表)（76頁）.doc
1、目錄1. 總論 11.1項目名稱 11.2承辦單位簡介 11.3項目提出的過程及理由 21.4項目概況 72. 市場分析預測 102.1國內房地產市場現狀 102.2山東省房地產市場現狀 102.3濟南市房地產市場現狀 112.4房地產布局分析 202.5市場需求初步分析預測 222.6項目市場前景初步分析 223. 建設規模 324. 場址選擇 334.1場址現狀 334.2土地權屬類別 334.3氣候條件 334.4工程地質條件 344.5交通條件 354.6公用設施條件 354.7施工條件365. 建設方案 365.1設計依據365.2指導思想和設計原則375.3項目總體規劃方案395.
2、4建筑方案435.5主要技術經濟指標506節能節水536.1節能措施536.2節水措施 547環境影響評價547.1項目建設與運營對環境的影響547.2環境保護措施547.3環境影響評價548勞動安全衛生措施558.1危害因素及危害程度分析558.2安全設施 568.3消防設施 579. 組織機構與人力資源配置5710. 項目實施計劃 5911. 投資估算和資金籌措 6011.1投資估算 6011.2資金籌措方式與來源 6611.3投資及資金使用計劃 6612. 經濟效益分析 6712.1財務測算 6712.2財務分析 7012.3不確定性分析 7113. 社會評價 7313.1項目對社會影響
3、的分析 7313.2項目與所在地區互適性分析 7414. 結論與建議 7414.1結論 7413.2建議 741總論1.1 項目名稱魯能領秀城二期工程1.2 承辦單位簡介1.2.1 承辦單位山東魯能亙富開發有限公司1.2.2 承辦單位概況山東魯能亙富開發有限公司隸屬于山東魯能置業集團公司。山東魯能置業集團公司是中國國家建設部審查通過的具有國家一級資質的房地產開發企業, 注冊資金 4.356 億元。山東魯能置業集團公司設有綜合事物部、財務經營部、工程技術部、策劃營銷部、酒店管理部 5個部室，下轄包括山東魯能亙富開發有限公司在內的 15 家子公司。山東魯能置業集團公司專業從事房地產開發、經營和管理，開發的物業種類有高檔別墅、公寓、寫字樓、酒店等，擁有濟南貴和皇冠假日、海南三亞山海天兩家五星級酒店。近年來，尤其致力于旅游房地產的開發，目前在建房地產面積達 120 多萬平方米。在北京、海南、重慶、
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