青島國際貿易中心建設項目可行性研究報告(含表)（95頁）.doc
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青島國際貿易中心建設項目可行性研究報告(含表)（95頁）.doc
1、青島國際貿易中心青島國際貿易中心可行性研究報告可行性研究報告目目錄錄第一章第一章總總 論論.1第一節項目概況. 1第二節可行性研究報告編制依據.4第三節項目建設的背景和必要性.4第二章第二章市場需求分析市場需求分析. 8第一節青島市概況. 8第二節青島市房地產綜合分析.9第三節青島市住宅市場分析.18第四節青島市寫字樓市場分析.27第五節青島市酒店式公寓市場分析.36第六節青島市酒店供需市場分析.39第七節青島市商業零售市場分析.41第八節國內外代表城市房地產市場分析.45第九節項目的優劣勢分析.51第三章第三章項目建設規模項目建設規模. 56第四章第四章建設場址及條件建設場址及條件. 59第
2、一節建設場址.59第二節建設條件. 60第五章第五章總體規劃建設方案總體規劃建設方案.65第一節設計依據. 65第二節設計指導思想與原則.65第三節規劃建設方案.66第四節公用工程. 71第六章第六章環境保護、節能與節水環境保護、節能與節水.77第一節環境保護. 77第二節節 能.78第三節節水措施. 79第七章第七章勞動安全、衛生和消防勞動安全、衛生和消防.81第一節勞動安全與衛生.81第二節消防設施. 81第八章第八章組織機構與人力資源配置組織機構與人力資源配置.82第九章第九章項目進度計劃安排項目進度計劃安排.83第十章第十章投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措.84第一節投資估算. 8
3、4第二節資金籌措及使用計劃.86第十一章第十一章經濟效益評價經濟效益評價. 87第一節評價說明及財務基礎數據.87第二節項目財務分析與評價.89第十二章第十二章結論與建議結論與建議. 92第一節結論.92第二節建議.92附圖：附圖：1、總平面布置圖2、西立面圖3、北立面圖4、沿海岸鳥瞰圖附件一附件一：1、青島國際貿易中心 A 區投資與經濟分析報告2、青島國際貿易中心 B 區投資與經濟分析報告3、青島國際貿易中心 C 區投資與經濟分析報告附件二附件二：1、青島中某某能置業有限公司營業執照2、青島中某某能置業有限公司房地產開發資質證書3、青島市發展和改革委員會關于青島國際貿易中心項目核準的批復 （青發改財貿2006311 號）4、 中華人民共和國建設用地規劃許可證 （青規用地字200622號）5、 中華人民共和國房地產權證 （青房地權市字第 20062670 號、第 20062671 號、第
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