青云街道辦事處南關社區居委會 “城中村”改造城陽銘座項目可行性研究報告及資金申請報告（69頁）.doc
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青云街道辦事處南關社區居委會 “城中村”改造城陽銘座項目可行性研究報告及資金申請報告（69頁）.doc
1、目目 錄錄總論.1一、 *省宏觀概況.41、*省經濟概況. 42、*省“十一五”經濟發展目標.4二、*市宏觀概況（*市詳細宏觀概況詳見附件 1）.5三、項目基本情況. 61、項目的區位及用地.62、宗地現狀. 63、項目周邊的社區配套.74、項目市政配套分析.85、土地價格. 86、基礎工作情況. 97、項目進展情況. 10四、公司簡介（一） 、歷史沿革及發展. 11（二） 、 “*新華”公司定位與發展愿景.11（三） 、 “*新華”核心管理團隊.12五、風險分析. 141、合作方式及條件.142、項目用地取得土地使用權的法律手續現狀描述.143、取得土地使用權的風險及控制.16六、市場分析（
2、詳見附件 2）.171、*市房地產市場概況.172、項目自身分析. 183、項目分析結論. 20七、項目規劃情況. 21八、項目開發. 211、土地升值潛力初步評估.212、楊莊子社區改造項目一期總體計劃（見附件 5）.223、啟動資金用量和計劃.224、*楊莊子改造分塊工作示意.245、融資工作計劃（一期項目）.256、項目建設計劃. 25九、項目運作分析及投資收益分析.261、項目改造整體思路.262、投資收益分析. 273、稅務分析. 28結論青云街道辦事處南關社區居委會“城中村”改造城陽銘座項目申請報告新泰市新國建設工程咨詢有限公司1定定 州州 楊楊 莊莊 子子 社社 區區 改改 造造
3、 建建 設設可可行行性性 研研 究究報報告告總總論論*市歷史文化底蘊豐厚市歷史文化底蘊豐厚，交通區位優勢明顯，中心城市地位突出。交通區位優勢明顯，中心城市地位突出。正在加快中等城市建設步伐正在加快中等城市建設步伐，積極推進城鎮化建設的同時積極推進城鎮化建設的同時，*的經濟社會的經濟社會發展取得突破性進展發展取得突破性進展，城市正在進入快速發展時期城市正在進入快速發展時期。房地產市場空間大房地產市場空間大，需求需求旺盛，價格增長快。旺盛，價格增長快。未來的五年未來的五年，正是正是*經濟社會轉型的關鍵時期經濟社會轉型的關鍵時期，也是建設中等城市的關鍵也是建設中等城市的關鍵時期時期，在這一時期進入在這一時期進入*房地產市場對我公司是非常適時房地產市場對我公司是非常適時，非常有利的非常有利的，而楊而楊莊子社區改造建設項目正是我公司跳躍發展的大好良機。莊子社區改造建設項目正是我公司跳躍發展的大好良機
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