青島國際貿易中心地產項目可行性研究報告(含表)（125頁）.doc
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青島國際貿易中心地產項目可行性研究報告(含表)（125頁）.doc
1、青島國際貿易中心青島國際貿易中心（濟南軍區青島第一療養院第二療養區改造一期工程）（濟南軍區青島第一療養院第二療養區改造一期工程）可行性研究報告可行性研究報告二零零七年二零零七年目目錄錄第一章第一章總總 論論 1 1第一節項目概況 1第二節可行性研究報告編制依據 4第三節項目建設的背景和必要性 4第二章第二章市場需求分析市場需求分析 7 7第一節青島市概況 7第二節青島市房地產綜合分析 7第三節青島市住宅市場分 15第四節青島市寫字樓市場分析 21第五節青島市酒店式公寓市場分析 27第六節青島市酒店供需市場分析 30第七節青島市商業零售市場分析 32第八節國內外代表城市房地產市場分析 34第九節
2、項目的優劣勢分析 39第三章第三章項目建設規模項目建設規模 4444第四章第四章建設場址及條件建設場址及條件 4646第一節建設場址 46第二節建設條件 47第五章第五章總體規劃建設方案總體規劃建設方案 5252第一節設計依據 52第二節設計指導思想與原則 52第三節規劃建設方案 53第四節公用工程 58第六章第六章環境保護環境保護、節能與節水節能與節水 6464第一節環境保護 64第二節節能 65第三節節水措施 66第七章第七章勞動安全、衛生和消防勞動安全、衛生和消防 6868第一節勞動安全與衛生 69第二節消防設施 65第八章第八章組織機構與人力資源配置組織機構與人力資源配置 6969第九
3、章第九章項目進度計劃安排項目進度計劃安排 7070第十章第十章投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措 7171第一節投資估算 71第二節資金籌措及使用計劃 73第十一章第十一章經濟效益評價經濟效益評價 7474第一節評價說明及財務基礎數據 74第二節項目財務分析與評價 76第十二章第十二章結論結論 8181第一章第一章總總 論論第一節第一節項目概況項目概況一、項目名稱：青島國際貿易中心青島國際貿易中心（濟南軍區青島第一療養院第二療養區改造一期工程）二、建設地址：青島市市南區香港中路 8 號三、開 發 商：青島中金渝能置業有限公司四、開發單位基本情況青島中金渝能置業有限公司注冊成立于 2005 年 9 月 22 日， 是由青島中金實業股份有限公司和重慶渝能產業（集團）有限公司共同出資組建的房地產公司，注冊地址位于青島市香港中路 52 號時代廣場10 層，法定代表人為司榮彬，注冊資本 1 億元人
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