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商貿(mào)物流園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（101頁）.doc

資源ID：296721 資源大小：1,014KB 全文頁數(shù)：100頁
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商貿(mào)物流園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（101頁）.doc

1、目目錄錄第一章總論1第二章項(xiàng)目背景與必要性 6第三章市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)16第四章場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件27第五章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容33第六章技術(shù)方案和工程方案44第七章環(huán)境保護(hù)、消防與安全生產(chǎn)73第八章節(jié)能分析75第九章員工隊(duì)伍建設(shè)及培訓(xùn)計(jì)劃 81第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議82第十一章 XX 商貿(mào)物流園區(qū) SWOT 分析83第十二章投資估算與資金籌措88第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)90第十四章結(jié)論與建議97第一章第一章總總論論1.1 項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱：XX 市 XX 商貿(mào)物流園建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目承辦單位：XX 市 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：內(nèi)蒙古 XX 商貿(mào)物流園區(qū)位于海勃灣區(qū)北部摩爾溝地區(qū)，東臨加工、

2、服務(wù)業(yè)園區(qū)，西連觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，緊靠 XX 機(jī)場(chǎng)和XX 北站，南距市區(qū)中心僅約 10 余公里，北接千里山工業(yè)園區(qū)、蒙西工業(yè)園區(qū)。園區(qū)在位置上與市區(qū)中心地帶距離適中。建設(shè)性質(zhì)：新建。用地面積：園區(qū)用地為南北長(zhǎng)的不規(guī)則矩形，面積為 79.5 公頃。1.2 研究工作的依據(jù)和范圍研究工作的依據(jù)和范圍研究工作的依據(jù)1、國(guó)家計(jì)委投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。2、內(nèi)政發(fā)（2004）48 號(hào)內(nèi)蒙古自治區(qū)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策的規(guī)定。3、XX 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)“十二五”發(fā)展規(guī)劃、XX 市物流發(fā)展規(guī)劃。4、XX 市 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司研究工作的范圍本項(xiàng)目本著適度超前、重在實(shí)用的原則，充分利用現(xiàn)

3、有的基礎(chǔ)條件和地區(qū)潛力，因地制宜的搞好項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和建設(shè)。主要范圍包括規(guī)劃布局與技術(shù)安排，市場(chǎng)預(yù)測(cè)，公用工程方案，建廠條件和廠址選擇，總體布局，綜合性技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，投資估算，成本估算和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析等。1.3 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)內(nèi)容：在 XX 商貿(mào)物流園區(qū)建設(shè)的總體戰(zhàn)略指導(dǎo)下，以內(nèi)蒙古 XX 商貿(mào)物流園區(qū)布局條件和布局原則為基礎(chǔ)，以 XX 商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃功能和市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)為依據(jù)，充分考慮園區(qū)未來的發(fā)展需求，決定在該園區(qū)內(nèi)部規(guī)劃商貿(mào)物流區(qū)、交易展示區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、配套區(qū)和公共基礎(chǔ)設(shè)施共五大功能區(qū)，XX 商貿(mào)物流園區(qū)內(nèi)部功能區(qū)布局規(guī)劃功能區(qū)規(guī)劃面積（萬平方米）占規(guī)劃總面積的比例商貿(mào)物流區(qū)零擔(dān)貨物集散區(qū)12.50%貨運(yùn)信息部0.10.25%物流信息中心0.20.50%合計(jì)13325%交易展示區(qū)鋼材倉儲(chǔ)交易區(qū)37.50%裝備零配件展示交易區(qū)0.61.50%運(yùn)力交易區(qū)（停車場(chǎng)）1.64.00%

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