沈陽(yáng)光彩大東方商業(yè)物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（59頁(yè)）.doc

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沈陽(yáng)光彩大東方商業(yè)物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（59頁(yè)）.doc

1、目目錄錄前言前言第一章第一章總論總論1.1 項(xiàng)目建設(shè)背景 51.2 項(xiàng)目概況101.3 項(xiàng)目報(bào)告編制的依據(jù)12第二章第二章項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析2.1 沈陽(yáng)市概況142.2 大東區(qū)概況232.3 周邊樓盤(pán)及商業(yè)配套設(shè)施282.4 建材家居市場(chǎng)調(diào)研33第三章第三章物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)3.1 物流園區(qū)的內(nèi)涵353.2 物流園區(qū)的功能373.3 物流園區(qū)的發(fā)展歷程和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)373.4 物流園區(qū)的建設(shè)發(fā)展模式393.5 物流園區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)模式分析403.6 物流園區(qū)的發(fā)展政策分析413.7 2003 年發(fā)展情況分析 41第四章第四章規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、原則

2、及設(shè)計(jì)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、原則及設(shè)計(jì)方案4.1 規(guī)劃場(chǎng)地環(huán)境及周邊環(huán)境444.2 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則454.3 規(guī)劃布局及業(yè)態(tài)分布454.4 交通組織464.5 景觀設(shè)計(jì)464.6 環(huán)境保護(hù)464.7 規(guī)劃指標(biāo)、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)47第五章第五章項(xiàng)目組織管理與保障措施項(xiàng)目組織管理與保障措施5.1 項(xiàng)目管理措施485.1.1 計(jì)劃管理495.1.2 工程管理495.1.3 資金管理495.1.4 信息管理505.2 項(xiàng)目建設(shè)的保障措施505.2.1 資金籌措的措施505.2.2 施工組織措施50第六章第六章?tīng)I(yíng)銷戰(zhàn)略體系營(yíng)銷戰(zhàn)略體系6.1 項(xiàng)目定位 516.2 商業(yè)組合形態(tài)的構(gòu)想526.3 走特色化的

3、物流園區(qū)發(fā)展之路536.4 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏54第七章第七章投資分析投資分析7.1 項(xiàng)目投資估算557.2 項(xiàng)目盈利分析577.3 項(xiàng)目損益表及現(xiàn)金流表58第八章第八章結(jié)論結(jié)論結(jié)論 59附件：附件 1：項(xiàng)目前六期地塊分布圖前前言言東北振興東北振興沈陽(yáng)先行沈陽(yáng)先行“振興東北”是國(guó)家繼“西部大開(kāi)發(fā)”戰(zhàn)略實(shí)施后的又一重要舉措，旨在實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)東西經(jīng)濟(jì)互動(dòng)的輪子”同時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。東北亞經(jīng)濟(jì)中心的規(guī)劃，將成為繼“珠三角” 、 “長(zhǎng)三角” 、“京津冀北”地區(qū)之后的第四個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。沈陽(yáng)，各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，正面臨著前所未有的發(fā)展契機(jī)。如何抓住機(jī)遇、展示自我、率先吸引世界關(guān)注？東北振興，沈陽(yáng)先行！第一章第一章總論總論1.1 項(xiàng)目發(fā)展背景1.2 項(xiàng)目概況1.3 項(xiàng)目報(bào)告編制的依據(jù)1.11.1 項(xiàng)目發(fā)展背景項(xiàng)目發(fā)展背景“第四增長(zhǎng)極第四增長(zhǎng)極”與與“東北大振興東北大振興”隨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展，東北將成為繼珠江三角洲經(jīng)濟(jì)

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