1、“雙港新城”項目可行性分析報告委托單位：江陵縣房地產開發經營公司二一三年一月十日目目錄錄第一章總論. 31.1 建設單位基本情況.31.2 項目背景. 41.3 編制依據. 121.4 可行性研究結論.131.5 編制日期. 131.6 報告提交銀行.13第二章市場分析. 142.1 江陵縣地理位置現狀.142.2 江陵縣經濟發展現狀.142.3 江陵縣房地產發展趨勢.152.4 江陵縣消費群群體結構分析.162.5 項目建設市場分析.18第三章項目規劃及自然條件分析.203.1 規劃定位及現狀.203.2 建筑設計. 21第四章項目建設進度及銷售計劃.214.1 項目建設進度.214.2 項
2、目銷售計劃.22第五章項目 SWOT 分析.235.1 項目優勢分析.235.2 項目劣勢分析.235.3 項目機會點分析.235.4 項目威脅點分析.24第六章市場定位及項目評價.256.1 項目形象定位.256.2 項目客戶定位.256.3 價格定位. 256.4 方案評價意見.26第七章投資估算與資金籌措.277.1 項目總投資估算.277.2 項目資金籌措及資金平衡分析.28第八章 財務評價及其效益分析.298.1 收入估算. 298.2 財務盈利能力分析.298.3 財務凈現值及財務內部收益率.308.4 財務清償能力分析.318.5 財務評價結論.33第九章綜合性評價結論及建議.3
3、49.1 擬建方案的結論性意見.349.2 項目風險及防范建議.34第十章 附件.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第一章第一章總論總論1.11.1 建設單位基本情況建設單位基本情況建設單位簡介江陵縣房地產開發經營公司位于江陵縣工業園區， 成立于1996年， 并在1998年通過市建委認可，現具有國家肆級資質，能承建 6 層以下、15 米跨度以下的建筑。公司現有職工 150 人，工程師 26 人，初級專業技術人員 22 人，注冊地江陵縣城關解放路 103 號，注冊資本金壹仟萬元，公司法定代表人付友云，公司主要經營房地產開發及銷售。具備房地產開發四級資質。公司自成立以來，積極開拓房地產市場，發展房地產開發業務，已開發了北大路商貿街一、二期，完成竣工商品房屋開發面積 26930 ；通達商貿城建筑面積 9200 ，建材城 15000 ；步行街二期 6500 ，累計開發商品房建筑面積 57630
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