天津武清開發(fā)區(qū)金僑大道南區(qū)住宅工程項目可行性研究報告2012(66頁).doc
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天津武清開發(fā)區(qū)金僑大道南區(qū)住宅工程項目可行性研究報告2012(66頁).doc
1、項目編號:項目編號:TICC-KY-12-06-002TICC-KY-12-06-002天津金僑城投資有限公司天津金僑城投資有限公司天津武清開發(fā)區(qū)金僑大道南區(qū)住宅工程項目可行性研究報告可行性研究報告天津市投資咨詢公司天津市投資咨詢公司20122012 年年 0606 月月 1010 日日天津天津目目錄錄第一章總論.51.1 項目名稱及有關(guān)單位情況.5項目名稱:天津武清開發(fā)區(qū)金僑大道南區(qū)住宅工程項目.5項目建設(shè)單位概況.5可行性研究報告編制單位.51.2 可行性研究報告編制依據(jù).61.3 項目背景.7政策背景.7項目建設(shè)背景分析.81.3.3.開發(fā)單位概況.8第二章項目概況.102.1 擬建地點
2、.10周邊交通狀況.10周邊規(guī)劃. 112.2.建設(shè)規(guī)模與目標.11建設(shè)規(guī)模. 11建設(shè)目標.122.3 項目建設(shè)進展情況.122.4 項目投入總資金及效益情況.122.5 項目競爭能力分析.13第三章項目選址及規(guī)劃.143.1 天津市及武清區(qū)定位與發(fā)展方向.143.2 武清開發(fā)區(qū)定位與發(fā)展概況.143.3 項目規(guī)劃目標.16第四章市場供求預(yù)測分析.174.1 宏觀政策解析.17房地產(chǎn)行業(yè)宏觀政策回顧.17天津房地產(chǎn)政策分析.194.2 天津及武清住宅市場供需狀況.19天津市房地產(chǎn)投資情況.19天津市商品房成交價格變動情況.21天津市商品房成交數(shù)量變動情況.224.3 項目銷售前景分析.26價
3、格水平.27去化能力.28產(chǎn)品需求.28第五章產(chǎn)品及經(jīng)營定位.295.1 產(chǎn)品定位.295.2 目標市場定位.295.3 項目 SWOT 分析.315.4 產(chǎn)品價格.32第六章環(huán)境影響評價.336.1 環(huán)境保護的指導(dǎo)原則、技術(shù)及法律依據(jù).33環(huán)境保護指導(dǎo)思想.33環(huán)境保護基本原則.336.2 環(huán)境保護的基本法律.346.3 編制依據(jù).346.4 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀.356.5 生態(tài)環(huán)境影響預(yù)測分析.35生態(tài)系統(tǒng)的影響分析.35對區(qū)域植被的影響.36對周圍農(nóng)田生態(tài)環(huán)境的影響.36水土流失影響分析.376.6 施工期環(huán)境影響分析.38第七章工程項目管理.407.1 項目建設(shè)與管理.40工程管理.40資金使用與管理.40項目建設(shè)招投標.407.2 工程前期準備.41技術(shù)準備:.41物資及現(xiàn)場準備.417.2.3 其它準備.427.3 現(xiàn)場工程管理.427.4 組織管理.42第八章勞動安全衛(wèi)生與消防