林安房地產開發公司星燦商貿文化購物中心項目開發建設可行性研究報告（64頁）.doc
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林安房地產開發公司星燦商貿文化購物中心項目開發建設可行性研究報告（64頁）.doc
1、林安星燦開發建設項目可行性研究報告西安城鄉規劃設計研究院二一四年四月目錄第一章總論.1第一節項目概況. 1第二節項目的建設內容.1第三節編制可行性研究的依據.2第四節項目主要技術經濟指標.2第五節結論.3第二章項目建設背景. 3第一節項目的由來. 3第二節涇陽概況. 4第三節城市發展目標和發展戰略.14第四節城鎮發展前景分析.17第五節項目的政策背景.18第三章項目建設的必要性分析.19第一節項目建設的目標.19第二節項目建設的必要性.20第三節項目建設的有利條件.23第四章旅游資源分析及建設相關條件分析.23第一節旅游資源分析.23第二節項目建設相關條件.24第五章項目建設方案. 26第一節
2、總體構思及建設內容 .26第二節道路豎向工程方案.33第三節給水排水工程方案.38第四節電力電信工程方案.42第六章市場定位. 44第七章項目進度安排.48_Toc70391136第八章項目前期拆遷和征地.50第一節拆遷方案. 50第二節土地使用權取得方式.50第三節拆遷及征地工程量.50第九章投資估算及資金籌措.50第十章 經濟效益分析. 55第十一章 風險分析. 57第十二章環境保護. 59第十三章結論及建議. 60第一章第一章總論總論第一節項目概況項目名稱：林安星燦項目開發建設項目業主：林安房地產開發有限公司可行性研究編制單位：中國建筑技術規劃設計研究院可行性研究編制資質：甲字 05 號
3、。項目地點：林安星燦項目位于涇陽縣城中心地帶，規劃用地面積7.4ha。項目定位：以構筑高質量商住休閑服務體系為目標，以打造涇陽商貿文化購物為主體，放眼于西部開發打造新型旅游購物度假娛樂為一體的高端時尚上檔次的中心區，提升涇陽現有的商貿、休閑、文化娛樂、購物超市及星級酒店在內的平面布局，使得新建的綜合性商業中心區成為涇陽新城鎮的一道靚麗風景線。第二節項目的建設內容項目規劃總面積為 111 畝，分為三期進行開發，一期用地為 45畝，二期用地為 30 畝。 一期開發建設以休閑渡假為主,按功能劃分為三大功能區：可為多數人提供服務的中心區、景觀、環境質量較高的酒店及商住區。二期開發建設以高檔商業及寫字樓的開發建設為主。該項目規劃面積為 7.4ha，建設內容涉及該項目區域內的基礎設施建設、旅游服務設施建設、綠化、水系、室外場地等，其中，涉及8100 m2的道路建設，以及道路下的給水、排水、電力、電信等
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