安徽白馬湖國際大酒店建設項目可行性研究報告（45頁）.doc
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安徽白馬湖國際大酒店建設項目可行性研究報告（45頁）.doc
1、安徽白馬湖國際大酒店建設項目安徽白馬湖國際大酒店建設項目可行性研究報告可行性研究報告第一章第一章概論概論（一）項目概況1.項目名稱安徽白馬湖國際大酒店2.項目承辦單位：長廣工程建設有限責任有限公司廣德分公司3.法定代表人：吳桂和4、項目擬選地址邱村鎮新城規劃區5、投資規模 7000 萬元6、建設期限 1.5 年7、經營范圍住宿、餐飲、娛樂、購物、中小型會議、展覽與展示（二）（二）項目背景項目背景1、上海通用汽車研發試驗中心現已落戶邱村鎮，并將在 2011 年底竣工全面交付使用，該項目為安徽省“861”重點項目，具備強勢的品牌效應，對廣德縣的汽車零配件和配套服務業的發展具有極強的輻射帶動力。上海
2、通用汽車研發試驗中心項目建設工程， 占地 5.7平方公里，用地 1.37 平方公里，總投資 164300 萬元，是我縣招商引資落戶邱村鎮的重點工程之一。長廣工程建設有限責任有限公司善于撲捉市場商機，將擬建“安安徽 白 馬 湖 國 際徽 白 馬 湖 國 際 大 酒 店 ”視 為 該 工 程 的 重 要 配 套 服 務 項目，為今后試驗場的運營提供優越的吃住環境。2、廣德，是安徽東南的門戶，迎接東部經濟西進的橋頭堡。 “十一五”時期以來，廣德人民在縣委、縣政府的堅強領導下，更新理念、改革開放、招商引資、經濟建設突飛猛進。廣德的自然景觀和風土人情已揭開含羞的面紗， 顯露出迷人的微笑，迎接八方來客，竹
3、鄉不僅已成為皖東南新的旅游熱點，而且成為廣大外來客商投資創業的熱土。邱村鎮將作為“十二五”時期工業空間布局的“一區三園”之一，良好的投資環境和發展優勢吸引的八方來客、投資者、創業者越來越多。但是，目前集鎮住居條件差， 星級賓館仍是空白， 難以滿足廣大客商的消費需要，從這方面講，為興建該項目提供了客觀條件，也是本公司提出該項目建設的主要背景。3、根據廣德縣房地產市場、投資環境和市場需求的變化，結合邱村鎮市場環境、特征、構成，經分析認為：在邱村鎮合理選址進行適應市場需求的商業、服務業、旅游業項目建設（如建設一家三星級酒店等）尚有一定的空間區位。因此，業主審時度勢、把握機會、根據消費市場（三星級酒店為空缺）特點，確定企業的任務與目標，決定在邱村鎮擬建三星級酒店項目，填補城郊中心集鎮無星級酒店的空白，并通過高水平的經營管理將產生較好的社會效益和經濟效益。（三）（三）項目建設的必要性項目建設的必要性
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