弘宇·琉森堡房地產開發項目可行性研究報告2012（54頁）.doc
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弘宇·琉森堡房地產開發項目可行性研究報告2012（54頁）.doc
1、弘宇琉森堡可行性研究報告可行性研究報告貴州弘宇房地產開發有限公司二一二年十月二十五日目錄第一章第一章總論總論.0 01.1. 項目概況.41.2. 項目建設單位介紹.41.3. 可行性報告編制依據.61.4. 項目主要技術經濟指標.6第二章第二章 市場分析與項目定位市場分析與項目定位.7 72.1 我國房地產市場形勢發展分析.72.1.1 宏觀調控促進房地產行業平穩發展.82.1.2 2011-2012 年我國房地產相關政策分析.92.1.3 2012 年我國房地產政策分析.9城市化進程推動住宅房地產行業飛速發展.102.1.5 2012 年房地產形勢展望.102.2 貴陽市房地產市場分析.1
2、12.2.1 貴陽經濟運行狀況分析.112.2.2 貴陽市住宅房地產市場發展概況分析.132.2.3 項目周邊樓盤信息及競爭關系分析.182.2.4 貴陽市房地產發展有利條件.182.3 項目市場競爭分析.212.3.1 項目競爭優勢分析.212.3.2 項目劣勢分析.252.4 本項目銷售價格預測.252.5 市場分析結論.29第三章第三章 項目建設的依據及合法性項目建設的依據及合法性.3030第四章第四章 項目建設地址及周邊交通、配套環境項目建設地址及周邊交通、配套環境.30304.1 項目區位.304.2 項目所屬區域的發展定位及配套情況.324.3 項目發展機會.32第五章第五章 項目
3、建設內容項目建設內容.33335.1 項目總體規劃.335.2 規劃設計理念.335.3 規劃設計特點及技術創新.345.4 建筑設計風格.345.5 建設內容.35第六章第六章項目實施進度項目實施進度.3636第七章第七章營銷組織營銷組織.37377.1 本項目市場營銷模式簡述.377.2 本項目營銷組織機構及人員構成.37第八章第八章投資估算及資金來源投資估算及資金來源.38388.1 投資估算范圍.388.2 投資估算內容.388.3 投資估算依據.388.4 投資估算的結果.398.5 資金籌措.43第九章第九章財務評價財務評價.44449.1 財務評價編制說明.449.1.1 財務評價依據.449.1.2 財務評價基礎數據與參數.449.2 銷售收入估算.459.3 盈利能力分析（財務評價及指標）.479.4 貸款償還能力分析.509.5 財務評價結論.50第十章第十章敏感性分析
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