九龍坡區(qū)荒溝舊城改造及土地整治建設(shè)項目可行性研究報告（91頁）.doc
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九龍坡區(qū)荒溝舊城改造及土地整治建設(shè)項目可行性研究報告（91頁）.doc
1、目目錄錄1 1總論總論.1 11.1基本情況.11.2項目業(yè)主簡介.21.3編制依據(jù).31.4主要研究結(jié)論.41.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo).42 2九龍坡區(qū)經(jīng)濟社會現(xiàn)狀及發(fā)展戰(zhàn)略九龍坡區(qū)經(jīng)濟社會現(xiàn)狀及發(fā)展戰(zhàn)略.6 62.1地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀.62.2九龍坡區(qū)“十一五”規(guī)劃綱要（節(jié)選）.73 3項目背景及建設(shè)必要性項目背景及建設(shè)必要性.19193.1項目建設(shè)背景.193.2項目建設(shè)必要性.264 4土地市場分析預(yù)測土地市場分析預(yù)測.29294.1重慶市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀.294.2九龍坡區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀.324.3重慶市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析.344.4重慶市主城區(qū)土地市場預(yù)測.364.5項目土地開發(fā)
2、的優(yōu)勢.385 5建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模.39395.1建設(shè)規(guī)模.395.2建設(shè)內(nèi)容.396 6建設(shè)地址及建設(shè)條件建設(shè)地址及建設(shè)條件.40406.1建設(shè)地址.406.2建設(shè)條件.407 7土地整治方案土地整治方案.42427.1現(xiàn)狀概述.427.2場地平整原則.427.3整治方案.437.4舊房拆除.447.5管網(wǎng)工程.468 8環(huán)境保護環(huán)境保護.47478.1施工對環(huán)境的影響.478.2運營對環(huán)境的影響.478.3環(huán)境保護措施.489 9征地拆遷及安置征地拆遷及安置.49499.1基本情況.499.2征地拆遷費用測算執(zhí)行的文件標(biāo)準.499.3補償安置方案.509.4拆遷安置費用
3、測算.521010組織機構(gòu)與人力資源配置組織機構(gòu)與人力資源配置.545410.1組織機構(gòu).5410.2人力資源配置.541111實施進度及招標(biāo)方案實施進度及招標(biāo)方案.565611.1實施進度.5611.2招標(biāo)方案.561212投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.585812.1投資估算.5812.2資金籌措.591313經(jīng)濟效益評價經(jīng)濟效益評價.616113.1評價依據(jù)和原則.6113.2評價假設(shè).6113.3基礎(chǔ)數(shù)據(jù).6113.4成本估算.6213.5開發(fā)收入測算.6213.6財務(wù)評價報表.7113.7盈利能力分析.7113.8貸款償還能力分析.7113.9不確定性分析.7213.10評價結(jié)論.731414社會評價社會評價.757514.1社會影響分析.7514.2互適性分析.7614.3社會風(fēng)險分析.7714.4評價結(jié)論.771515風(fēng)險分析風(fēng)險分析.797915.1主要風(fēng)險因素.7
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