青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含附表)（56頁(yè)）.doc

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青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含附表)（56頁(yè)）.doc

1、嶗山區(qū)午山社區(qū)舊村改造建設(shè)項(xiàng)目嶗山區(qū)午山社區(qū)舊村改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告目目錄錄第一部分總論.- 4 -一、項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目承建單位.- 4 -二、項(xiàng)目概況.- 4 -三、可行性研究的范圍和依據(jù).- 5 -第二部分項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性.- 7 -第三部分市場(chǎng)分析.- 8 -一、市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析.- 8 -二、2010 年青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)展望. - 12 -三、項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)調(diào)查與分析. - 14 -四、項(xiàng)目定價(jià).- 21 -第四部分項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及外部條件.- 22 -一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn).- 22 -二、地質(zhì)條件.- 22 -三、抗震設(shè)計(jì).- 22 -四、外部配套條

2、件.- 22 -第五章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容.- 24 -一、建設(shè)規(guī)模.- 24 -二、建設(shè)內(nèi)容.- 24 -第六部分總體規(guī)劃.- 25 -一、總體規(guī)劃的原則.- 25 -二、總體規(guī)劃.- 25 -三、綠化工程.- 27 -四、豎向及場(chǎng)地整治.- 28 -第七部分單體建筑建設(shè)方案.- 29 -一、單體建筑內(nèi)容.- 29 -二、土建工程.- 29 -三、建筑裝飾.- 30 -四、豎向交通.- 30 -第八部分公用工程.- 31 -一、給水工程.- 31 -二、排水.- 32 -三、電氣工程.- 32 -四、弱電工程.- 34 -五、采暖工程.- 35 -六、燃?xì)夤こ?- 35 -第九部分消防、環(huán)境保護(hù).

3、- 36 -一、消防.- 36 -二、環(huán)境保護(hù).- 38 -第十部分能源消耗及節(jié)能措施.- 40 -一、能源消耗.- 40 -二、主要節(jié)能措施.- 40 -第十一部分組織機(jī)構(gòu)與管理.- 41 -一、組織機(jī)構(gòu).- 41 -二、項(xiàng)目管理.- 41 -第十二部分招標(biāo)、投標(biāo).- 43 -一、項(xiàng)目概況.- 43 -二、項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容.- 43 -第十三部分建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃.- 44 -第十四部分投資估算及資金籌措.- 46 -一、投資估算.- 46 -二、資金籌措.- 47 -第十五部分項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).50一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和范圍.50二、銷售收入及稅金測(cè)算.50三、利潤(rùn)計(jì)算.52四、敏感性分析.53第十六部分可行性研究結(jié)論.54附件. 55第一部分第一部分總總論論一、項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目承建單位一、項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目承建單位1、項(xiàng)目名稱：青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目2、項(xiàng)目承建單位：青島安信置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司3

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