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合肥豐聯(lián)房地產(chǎn)公司綠城雅苑商住樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（43頁）.doc

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合肥豐聯(lián)房地產(chǎn)公司綠城雅苑商住樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（43頁）.doc

1、合肥豐聯(lián)房地產(chǎn)有限公司綠城雅苑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合肥豐聯(lián)房地產(chǎn)有限公司二九年五月第一章項(xiàng)目總論51.1 項(xiàng)目提出的背景.51.2 項(xiàng)目概況.51.3 投資概算及資金來源.61.4 建設(shè)單位概況.61.5 編制依據(jù).61.6 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).6第二章市場分析.82.1 國家相關(guān)政策.82.2 合肥市房地產(chǎn)市場分析.112.3 合肥樓市預(yù)測.13第三章項(xiàng)目建設(shè)的可行性和必要性.173.1 項(xiàng)目建設(shè)的可行性.173.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性.18第四章項(xiàng)目選址和平面布局.204.1 項(xiàng)目場址選擇.204.2 場址條件.204.3 總平面布置.21第五章建設(shè)原則和建設(shè)內(nèi)容.235.1 建設(shè)原則

2、.235.2 建設(shè)內(nèi)容.235.3 建設(shè)規(guī)劃.25第六章消防、環(huán)保和節(jié)能.276.1 消防.276.2 環(huán)境保護(hù).276.3 節(jié)能.29第七章投資估算與資金籌措.317.1投資估算.317.2資金籌措.32第八章建設(shè)工期與進(jìn)度計(jì)劃338.1建設(shè)工期安排.338.1建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃.33第九章目標(biāo)定位與營銷策略349.1 目標(biāo)市場定位.349.2產(chǎn)品定位.349.3 營銷策略.35第十章經(jīng)濟(jì)效益評價(jià).3810.1 經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)依據(jù).3810.2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù).3810.3項(xiàng)目銷售收入的確定.3810.4 財(cái)務(wù)分析.3910.5 經(jīng)濟(jì)效益分析結(jié)論.39第十一章風(fēng)險(xiǎn)分析.4111.1 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因

3、素識別.4111.2 防范風(fēng)險(xiǎn)的對策.41第十二章結(jié)論和建議.4312.1 結(jié)論.4312.2 建議.43第十三章附表.44項(xiàng)目位置圖企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照項(xiàng)目效果圖第一章第一章項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論1.1 項(xiàng)目提出的背景項(xiàng)目提出的背景由于我國的人口從農(nóng)村向城市轉(zhuǎn)移仍沒有結(jié)束，城市化率不斷提高，給房地產(chǎn)業(yè)乃至國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了巨大的空間。新增城鎮(zhèn)人口和原有居民的保障住房投資，保證了未來較長時(shí)間內(nèi)我國的房地產(chǎn)投資仍具有較大的剛性需求，初步測算，每年房地產(chǎn)投資 1.5 萬億是個(gè)底線。未來市場房價(jià)雖然會有較大調(diào)整，但是在國家的宏觀政策調(diào)控下整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整幅度會相對較小。在我國宏觀經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)轉(zhuǎn)情況下，即使未來房價(jià)劇烈波動(dòng)，行業(yè)發(fā)展也會相對平穩(wěn)。1.2 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：合肥豐聯(lián)房地產(chǎn)有限公司綠城雅苑項(xiàng)目項(xiàng)目承辦單位：合肥豐聯(lián)房地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：常松項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：合肥市崗集鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)

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合肥豐聯(lián)房地產(chǎn)公司綠城雅苑商住樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（43頁）.doc

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