北湖.水晶城住宅開發項目可行性研究報告（37頁）.pdf
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北湖.水晶城住宅開發項目可行性研究報告（37頁）.pdf
1、郴州市順原房地產開發有限公司 北湖水晶城項目可行性研究報告 1 北湖水晶城項目可行性研究報告 北湖水晶城項目可行性研究報告 第一章 總 論 第一章 總 論 一、項目名稱：一、項目名稱：北湖水晶城 二、項目擬建地：二、項目擬建地：郴州市同心路 2 號（原玻璃廠） 三、項目建設單位：三、項目建設單位：郴州市順原房地產開發有限公司 四、項目建設單位概況 四、項目建設單位概況 郴州市順原房地產開發有限公司成立于 2005 年 1 月。注冊資本（實收資本）人民幣 4000 萬元；法人代表黃康隹；注冊住所：郴州市同心路；經營范圍：房地產開發及商品房銷售；室內外裝飾工程設計及施工；建筑裝飾材料水電器材銷售。
2、企業法人營業執照注冊號：4310000000060033；經營期限為 50年。房地產開發資質為為三級。是一家引進現代企業管理模式的新型房地產開發企業。公司人才隊伍充實，現有職工 48 人，其中：工程及其他技術人員 35 人，其它管理人員 13 人。組織結構完善，下設工程技術部、開發策劃部、營銷部、財務部、拆遷安置部、材料設備采購供應部、行政人事部等職能部門。 五、項目概況 五、項目概況 隨著郴州市城市建設的發展，郴州市迅速崛起了許多商住小區，全市房地產業發展勢頭強勁。本次研究項目位于郴州市郴州市順原房地產開發有限公司 北湖水晶城項目可行性研究報告 2同心路北湖公園北側，北依流星嶺，南臨北湖公園
3、，東靠汽車總站，距郴州火車站 1 公里，交通方便；地段環境優越，超市、醫院、學校等生活配套完善，面對北湖公園，背靠流星嶺，遠眺蘇仙嶺，湖光山色盡收眼底，娛樂、休閑十分便利；項目規劃用地面積 47,784.30M2，其中：住宅用地面積 27,135.30 M2，公共建筑用地面積 5,293.00 M2， 道路用地面積 8,060.00 M2， 公共綠地面積 7,296.00 M2；總建筑面積 21.71 萬平方米，停車位867 個，居住戶數 1482 戶，容積率 3.85，建筑密度 21.66%，綠地率 38.61%，是一個大氣、時尚、新穎的高檔純住宅小區。該地段房產開發前景好、升值潛力大。本項目的開發建設將完善該地段城市整體功能， 改變周邊環境， 提升該地段城市品位。 六、編制依據 六、編制依據 1、主要依據：、主要依據： （1） 郴州市城市總體規劃 （2）建設部關于發布的通知”建標（20
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