北京平谷夏各莊房地產開發項目可行性研究報告（66頁）.pptx
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北京平谷夏各莊房地產開發項目可行性研究報告（66頁）.pptx
1、北京平谷區夏各莊項目可行性研究報告1項目概況平谷區域概述PART 1 項目概況平谷地理位置優越、資源豐富、環境優美、經濟欠發達，開發起步較晚，大規模整體規劃性強，有后發優勢u 經濟以農業為主，區內有興谷和馬坊工業園兩個工業園區；u 2011年平谷實現GDP135億，排名全市第14名；u 2011年平谷區全年完成固定資產投資100.6億元，同比增長28.9%；u 全年全年城鎮居民人均可支配收入為26842元，同比增長13.7%；本項目位置 平谷區東西長35.5公里，南北寬30.5公里，總面積1075平方公里，東、南、北三面環山，山區、淺山區、平原各占1/3 平谷區位于北京市東北部，環渤海經濟圈的
2、中心位置，西距北京市區70公里，東距天津市區90公里，是連接兩大城市的紐帶。資源人口面積 2010年第六次全國人口普查數據，平谷區常住人口為41.6萬人，其中外來人口4.89萬人，占常住人口的11.8%。 平谷素有“中國桃鄉”之稱，境內有著奇特的自然美景和豐富的旅游資源，泃河和洳河像是兩條玉帶，貫穿平谷全境，“一洞”、“兩川”、“三水”、“四山”、“五谷”享譽京、津、冀。經濟平谷區域規劃PART 1 項目概況平谷新城是北京十一個新城之一，是北京東部的都市型工業、現代制造業、物流及休閑度假基地；伴隨著新城規劃的推進，夏各莊與新城發展息息相關。u2020年，平谷區規劃常住人口規模規劃控制在61.4
3、萬人以內。（ 其中城鎮人口44.6萬人，鄉村人口16.8萬人，城鎮化水平將達到70以上;）u 2020年平谷新城規劃人口為28.8萬。u是京東地區以服裝、食品加工等都市工業和適度的現代制造業為主的工業生產基地；u 是京津發展走廊上的重要通道和具有口岸功能的綜合物流中心；u 是京郊的旅游、觀光、休閑、度假基地；u 是北京東部地區重要的生態屏障和生態環境保護地；新城發展目標1 1京東發展門戶；山水宜居新城；清潔制造中心； 精細果蔬基地；生態休閑綠谷2 23 3新城人口規劃新城及地區的主要職能平谷區域規劃PART 1 項目概況城市空間總體布局：“一縱”+“兩橫”+“五個發展區”夏各莊沿密三路工業、物流產業發展軸，是全區的食品、服裝加工等都市工業的發展基地，是山區與平原貿易的集散地，北部的劉家店鎮還是設施農業及休閑度假基地。新城綜合發展區：以平谷新城為中心，包括興谷經濟開發區，濱河工業開發區和東高
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