1、商場清潔服務邀標書 年 月 日目錄1.投標人須知32.物業簡介43.清潔服務合同54.清潔服務范圍及標準105.清潔服務內容及標準115.1住宅部分115.2商場部分135.3管理用房165.4 其他186.清潔員工編制207.清潔器材及配備218 清潔收費標準249.投標公司背景資料2510.制服樣式(請附照片)2611. 投標書271.投標人須知1.1 投標人應將投標文件放入密封的信封內，于 年 月 日中午十二時前，送交物業管理公司（北京市 區 大街項目工地），收件人 先生/小姐收。遲交之回標文件將不作考慮。1.2 投標人必須知道：如未經授權或許可，不得擅自涂改或修訂投標文件的原文，任何涂
2、改或修改均視為標書無效，若有任何修改建議，必須另附文件隨標書送回。1.3 投標人必須檢查投標文件的頁數，如有任何缺漏，重復或不清楚的地方投標人須立刻通知本公司，并改正有關的缺漏，重復或不清楚的地方，任何因上述原因而引致的索償將不獲考慮。1.4 若投標人在報送標書后發現錯誤，可以在送標限期前書面通知該項錯誤，并提交修訂本。1.5 投標人必須知道，本公司無意在招標階段與投標人建立合同關系，直到書面通知有關中標投標人，本公司無義務必須接受所收到的最低價投標書或其他任何投標書。1.6 投標書上使用人民幣為貨幣單位。1.7 本公司保留回標后與任何投標人進一步商議的權利。1.8 本公司接受投標人的標書和簽
3、訂合同后，首三個月為試用期，若本公司認為工作表現不滿意，可以在三十天內通知終止此合同。2.物業簡介物業名稱： 地 址： 占地面積：平方米 建筑面積：平方米商場資料：1) 商場外墻面積：約 平方米 商場玻璃面積：約 平方米 商場每層走廊面積:約 平方米2) 分層結構地下二層：停車場、設備用房地下一層：停車場、管理用房 一 層：底商二 層：底商3.清潔服務合同清潔服務合同甲 方 ：注冊地址：乙 方：注冊地址：根據中華人民共和國有關法律，在自愿、平等協商一致的基礎上，甲方委托乙方向商場提供清潔服務并訂立本合同。1.清潔服務范圍、內容及標準1.1 乙方須按照商場清潔服務標書(以下簡稱標書)內規定，向甲
4、方提供專業清潔服務，服務范圍包括但不限于對商場之日常保潔服務，外墻清潔服務及蟲控服務等。1.2 乙方須按照標書內之清潔服務內容及標準為商場提供專業清潔服務。1.3 乙方須按照標書內所規定之時間及員工人數，安排足夠人 員為商場提供專業清潔服務。1.4 標書內容均為本合同有效文件。2. 甲方權利和義務2.1 安排專人負責聯系、協調、監督及檢查乙方的工作。2.2 負責提供乙方在工作所需之水電供應。2.3 提供乙方一處約 平方米之房間存放機器、物料以及作為乙方員工更衣場所。2.4 免費提供一部分機電話予乙方負責人以保持聯絡。2.5 甲方有權根據乙方員工之表現要求乙方更換人員。2.6 有權隨時抽查乙方之
5、工作，并對不符合標準的地方要求乙方重做。2.7 有權進入及抽查乙方所占用之房間。2.8 甲方若發現乙方未能提供此標書指定之員工人數，甲方有權扣除該缺席員工之當日薪津。2.9 甲方若發現乙方在當日欠做某些項目或乙方重做后依然低于要求水平，經甲方書面警告后，甲方有權扣除乙方該項目之收費或按有關比例之收費，并可將此項工作交予第三者執行，涉及之款項差額由乙方負責。2.10 有權提出工作技術不合理。2.11 甲方有全權處理及決定于本合同未定事宜。 3. 乙方權利及義務3.1 負責安排專業人員管理清潔工作，確保質量。3.2 提供員工制服及微章，以便識別。3.3 負責其員工之一切紀律及行為。3.4 乙方員工
6、不得收受個別住戶之金錢、禮物及其他利益。3.5 乙方員工須遵守由甲方訂定之制度及規則。3.6 免費提供標書內指定之清潔機器及清潔工具、物料；及按標書所列金額，提供額外所須之清潔器材。3.7 負責員工各種技能培訓、安全、內保、防火和知識教育。3.8 負責支付其員工之一切薪津、福利、津貼等。3.9 負責購買員工保險及公眾責任險并將保險單復印本交予甲方。3.10 乙方需于工作時間佩戴上崗證并報甲方備案。3.11 因乙方工作關系所造成甲方財物損失，由乙方負責賠償。3.12 乙方于所負責區域內發現任何設備故障、消防或治安等問題時須及時通知甲方。3.13 須于每月首日提供甲方當月清潔安排及員工明細表，列明
7、崗位、姓名、班次及其他甲方指定資料。3.14 須于每日上午8:00前或甲方其他指定時間，提供當日當值員工及清潔安排資料予甲方。3.15 乙方須于甲方提出要求時提供支援隊伍于物業駐守及工作，支援隊伍人數由甲方規定。3.16 應考慮接納甲方提出的工作技術建議。4. 費用清潔費用按月結算，每月乙方應提交詳實的上期清潔服務費用明細表給甲方；甲方審查核對后，清潔服務費在甲方收到乙方所發的收費通知單后30日內以支票形式支付。5.服務期限服務期限為一年，由 年 月 日至 年 月 日止。6.違約責任6.1服務過程中，如遇有爭議問題，雙方應以協商解決，協商無法達成協議，雙方有權向西安市人民法院提出訴訟；如果單方
8、面提出終止此合約，則需提前三十天通知對方或由違約方賠償對方一個月的服務費。6.2 若乙方清潔服務水平不理想，多次經租戶投訴或甲方要求改善之后而情況沒有完滿解決，甲方有絕對權利單方面提前三十天通知乙方終止合約。在此情況下，甲方不用對乙方做出賠償。7. 清潔服務內容以商場清潔服務邀標書內容為準。 合約雙方吾等同意本清潔服務合約所載之條件及條款:甲 方： (公司蓋章及簽署)見證人： 日 期: 乙 方： （ ）(公司蓋章及簽署)見證人： 日 期： 4. 清潔服務范圍及標準41清潔服務范圍及標準說明服務范圍標 準地下一、二層首層至十八層停車場、垃圾清運、垃圾房清潔、外圍及其它每月清潔費用的基本構成日常清
9、潔范圍基本上是每天的清潔工作基本上是每天的清潔工作基本上是每天的清潔工作計劃清潔范圍每周及每月的清潔工作每周及每月的清潔工作每周及每月的清潔工作清潔服務費用的附加部分蟲控服務物業管理公司將視需要通知清潔公司工作特殊清潔服務1.商場外墻清 洗服務(包括鐘表清洗)2.整幢商場的開荒清潔(包括清運裝修期間垃圾物業管理公司將視需要通知清潔公司工作4.2接標清潔公司需提供以下資料:4.2.1貴公司對商場外墻清洗的方案;4.2.2貴公司對樓外公共區域的保潔方案;4.2.3貴公司對垃圾清運的方案及垃圾房保潔工作建議.（包 括裝修期間的建筑垃圾）.5.清潔服務內容及標準針對商場的業務性質，商場設施與及用房分配
10、，衛生保潔之范圍內容及標準如下：5.1商場部分區 域服 務 內 容標 準大堂大堂入口地面清潔不斷巡回大堂地面做鏡面處理每周一次(晚上)大堂所有玻璃門、窗及玻璃部分清潔巡回(手到位)每周一次(全部)清理大堂垃圾箱不斷巡回墻身及墻壁上掛物擦拭每日一次各種標志牌及不銹鋼/鋁質材料清潔每日早/午各一次大堂地面拋光每晚一次大堂地面清掃、推塵不斷巡回擦拭入口處圍邊不銹鋼每日兩次大堂地面打蠟每兩周一次（晚上）清抹大堂接待處/咨詢臺、消防設備（消防栓、消防箱及防火卷簾軌道）每日兩次入口地毯，墊子吸塵不斷巡回清潔排風窗每月一次清潔燈管盤每季一次天花吊頂，照明、指示燈每周一次步行梯清掃除塵不斷巡回噴灑空氣清新劑每
11、日兩次清洗帷簾及軟墻體每月一次衛生間洗擦云石、面盆、水龍頭、不斷巡回拖擦地面至無污/水漬不斷巡回傾倒衛生箱/廢紙箱、不斷巡回擦拭垃圾箱周圍每日一次沖洗便池，不得留有污物不斷巡回擦拭門窗、隔板、鏡面及地腳線不斷巡回擦拭墻壁每周二次消毒及除臭不斷巡回區 域服 務 內 容標 準衛生間補充洗手液、廁紙、香球及其它清潔物料按需要而定清潔排風窗每月一次清潔燈管盤每季一次清潔照明、吊頂每周二次走廊清掃走廊垃圾及塵土不斷巡回地面推塵不斷巡回擦拭各種標志牌及不銹鋼/鋁質材料每日早/午各一次傾倒垃圾箱不斷巡回擦拭走廊消防設施（消防栓、消防箱及防火卷簾軌道）每日一次清潔空調機房及配電室地面及墻面按需要而定清潔照明、
12、天花吊頂、指示燈每周一次(晚上)清潔排風窗每月一次清潔燈管盤每季一次清潔木質材料（如門及墻腳線）每日一次清潔走廊玻璃內壁每日一次樓梯(石材踏)擦拭扶手、欄桿、檔板每日三次扶手抹鋼油每周一次地面推塵不斷巡回高處除塵每季一次清潔照明每晚一次清潔排風窗每月一次清潔燈管盤每季一次清潔消防設備每日一次梯面拋光每晚一次梯面做鏡面處理每周一次（晚上）梯面打蠟每兩周一次(晚上)區 域服 務 內 容標 準后樓梯(水泥踏)清掃垃圾及拖抹每日一次擦拭扶手、欄桿、檔板每日一次窗口清抹每日一次窗口玻璃清洗每周一次高處除塵每季一次清潔排風窗每月一次清潔燈管盤每季一次清潔照明每周一次（晚上）其他按物業管理公司要求隨時5.2
13、管理用房區域服務內容標準走廊清潔排風窗每月一次清潔燈管盤每季一次清潔照明、天花吊頂、指示燈每周二次管理用房擦拭辦公家具每日一次地毯吸塵每日一次地毯清洗每月一次地板擦拭每日一次地板清洗上蠟每月一次傾倒垃圾及煙缸每日二次（午、晚）擦拭門窗、墻壁、掛墻飾物及地腳線每日一次清潔室內外玻璃每日一次空調機面蓋/百葉的清潔每日一次清潔消防設備（消防栓、消防箱及防火卷簾軌道）每日一次清潔排風窗每月一次清潔燈管盤每季一次清潔照明等處每周一次職工餐廳洗擦餐臺、桌面每餐后工作清潔地面每餐后工作清倒垃圾每餐后工作清洗地面每日一次（晚）擦拭家具每日一次（晚）擦拭門窗、鏡面、墻面及玻璃每日一次清潔消防設備（消防栓、消防箱
14、及防火卷簾軌道）每日一次清潔照明、冷氣口等處每周二次區域服務內容標準衛生間洗擦云石臺、面盆、金屬件、大小便池等衛生設備不斷巡回拖擦地面至無水漬、無污跡不斷巡回傾倒衛生箱和廢紙簍不斷巡回沖洗便池不得留有污物不斷巡回擦拭門窗、鏡面不斷巡回擦拭墻壁每周一次消毒與除臭不斷巡回補充洗手液、廁紙及香球或其它清潔物料按需要而定清潔照明、吊頂、出風口每周二次后樓梯清掃垃圾、拖抹地面每日一次擦拭扶手、欄桿、檔板每日一次窗口清抹每日一次窗口玻璃清洗每周一次清潔排風窗每月一次清潔燈管盤每季一次清潔照明等處每周一次清潔消防設備（消防栓、消防箱及防火卷簾軌道）每日一次其它按物業管理公司的要求隨時5.3 其他區 域服 務
15、 內 容標 準停車場巡回清理每日兩次用水槍清洗地面每周一次擦拭各指示牌、廣角鏡每日一次清掃地面及車道每日二次清倒垃圾桶每日二次擦拭照明、排風口每周一次擦拭不銹鋼金屬每日一次擦拭消防設備（消防栓、消防箱及防火卷簾軌道）每日一次清洗安全護欄每日一次地下室清潔工程設備用房地面、墻面每周一次粉刷工程設備用房墻面及天花每半年一次清潔員工更衣室每日一次垃圾房拖抹地面每日一次清洗垃圾桶及地面每日一次除味每日一次蚊蠅每日打藥大洗垃圾房每月一次外墻清潔清潔商場玻璃幕墻及石材外墻每季一次清潔商場外部鐘表每季一次蟲控服務整座大樓蟲控服務每月一次外圍及平臺清掃地面垃圾、樹葉不斷巡回清倒垃圾桶不斷巡回清洗垃圾桶每周一次
16、區 域服 務 內 容標 準擦拭指示牌及消防設備每日一次清潔石柱每月一次疏通下水道、清理沙井垃圾雜物按需要而定用水槍清潔樹木按需要而定撿拾花圃、綠地內外垃圾不斷巡回清掃行人路/車路面不斷巡回清抹各欄桿每日二次清潔照明每日一次用高壓水槍沖洗地面每兩周一次整幢商場開荒清潔一次性清運裝修期間垃圾裝修期間6. 清潔員工編制6.1 商場營運時間 底商一二層: 早上9:00至下午9:30運營 周六、周日及節假日不休息 6.2商場對清潔公司排班要求6.2.1商場要求人員分配上以早班、中班為主，盡可能的減少夜班值班 人員數。6.2.2清潔公司應依照商場所提供的有關清潔服務內容，商場運營時間等資料，做出有針對性的
17、人員編制，請列出人員架構圖和人員安排的詳細說明。7.清潔器材及配備類別名 稱單價數量清潔機器吸塵器滾筒吸塵機拋光機洗 地機洗地毯機吸水機單擦地機全自動電瓶式洗地機手推式電瓶掃地機高壓水槍機高臺升降臺 備注：以上所有機器均必須是全新及進口機器。 清潔公司亦需列出上述未有提及之器材，其數量及單價以供參考及日后配置。器材名稱數 量單 價共 計 清潔公司必須提供下列工具及物料：類 別名 稱單價工具地掃簸箕伸縮桿水桶玻璃清潔器墩子清潔手推車榨水器擦布及白潔布塵推門口防塵/防水地席/地毯垃圾桶或垃圾車類別名 稱單價物料不銹鋼水擦銅水萬能清潔劑銅油牽塵液潔廁剎菌清潔劑綠水洗石水地毯清潔劑洗手液衛生紙垃圾袋起
18、蠟水 面蠟封蠟玻璃水起漬水拋光水家具蠟水空氣清新劑云石蠟水備注：1） 以上工具及物料的質量標準均應符合國家有關標準的規定；2） 以上工具及物料之補充及更換則視乎需要而定。8清潔收費標準第一部分： 月清潔服務費用（日常清潔范圍、計劃清潔范圍） 共計： 元/月； 詳細構成：第二部分：特殊清潔服務及蟲控服務費用 1.商場外墻清洗： 元/次； 2.蟲控服務： 元/次；3.清洗地毯: 元/平方米； 4.擦玻璃 元/平方米。9.投標公司背景資料公司名稱注冊地址電話號碼傳真號碼成立日期股東董事會營業執照注冊號碼其他分布在中國的公司會計師銀行保險目前全體員工人數公司名稱已承接項目10.制服樣式(請附照片)11
19、. 投標書保潔工程投標書投標單位： 日 期： 營業注冊號碼： 稅務登記號： 致：商場物業管理處1. 經視察位于 商場項目工地商場的現場內外，及詳細閱讀承包保潔工程投標文件的內容后，我司愿意按照上述投標文件，按以下收費額收取工作費用： a. 開荒清潔（一次性）費用：商場部分： 人民幣 元整停車場及其他部分(包括外墻清潔)：人民幣 元整小計： 人民幣 元整b. 合同期內日常保潔每月費用清潔服務費用由甲方收到乙方所發之收費通知單后30日內以支票形式繳付。c. 外墻季度性清洗每次人民幣 元整按上述有關承包保潔工程招標書說明之內容細則，完成保潔工程。2. 若我司的投標書被接納，收到正式書面接納通知后三天之內。提供我司此項工程的負責人的姓名及現場負責人姓名，并配合前期準備工作。3. 我司同意從規定的回標日期算起的三個月內遵守本投標書的一切條款。在此期限前，本投標書將對我司具有約束力， 貴司可隨時采用此標書。4. 直至制定簽署正式協議書前，本投標書及書面接納通知成為雙方具有約束力的合同的一部分。法定授權代表：簽名及蓋章：日期：職位：公司名稱：公司登記地址：見證人姓名：地址：身份證號碼：政 策 與 程 序企業名稱：北京戴德梁行房地產顧問有限公司標題：保潔部標書章節號：版次：頁數：第 26 頁 共 26 頁修改狀態：修改日期：修改人：審核：批準：2626
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