成都市建設(shè)路地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（78頁）.doc

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成都市建設(shè)路地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（78頁）.doc

1、目目錄錄第一章第一章成都市宏觀環(huán)境及房地產(chǎn)市場(chǎng)分析成都市宏觀環(huán)境及房地產(chǎn)市場(chǎng)分析4第一節(jié)、成都市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境概述. 41、城市概況. 42、經(jīng)濟(jì)環(huán)境. 73、政策環(huán)境. 9第二節(jié)、成都市市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析. 101、市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體概況.102、市區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格特征.123、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)特征.144、成都市消費(fèi)需求分析.145、發(fā)展趨勢(shì)分析. 15第二章第二章成都城東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析成都城東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 16第一節(jié)、城東房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析. 161、總體市場(chǎng)概況. 162、2005 年前三季度供銷走勢(shì).163、住宅市場(chǎng)概況. 174、非住宅市場(chǎng)概況.185、城東發(fā)展規(guī)劃. 19第二節(jié)、城

2、東代表性樓盤簡(jiǎn)析. 201、城東代表性電梯公寓簡(jiǎn)析.202、成都代表性高檔電梯公寓樓盤簡(jiǎn)析.23第三章第三章成都市高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析成都市高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析25第一節(jié)、成都市高檔住宅市場(chǎng)分析. 251、2005 年上半年成都市高檔住宅（3600 元/以上）銷售情況. 252、成都樓市步入高檔階段.263、高檔住宅市場(chǎng)價(jià)格提升速度快.264、銷售速度加快. 275、潛在高檔住宅供應(yīng)量還應(yīng)增加.276、未來高檔住宅區(qū)域格局將形成.277、高檔住宅市場(chǎng)步入品牌競(jìng)爭(zhēng).28第二節(jié)、成都市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析. 281、2004 年成都商業(yè)地產(chǎn)概述.282、2005 年前三季度商業(yè)用房狀況分析

3、.30第四章第四章項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析 32第一節(jié)、項(xiàng)目地塊屬性分析. 321、項(xiàng)目地理位置. 322、項(xiàng)目地質(zhì)、水文、氣候情況.333、項(xiàng)目地形、地貌.334、項(xiàng)目的市政配套情況.345、項(xiàng)目周邊城市配套情況.34第二節(jié)、項(xiàng)目地塊 SWOT 分析.351、優(yōu)勢(shì). 352、劣勢(shì). 353、機(jī)會(huì). 364、威脅. 36第三節(jié)、項(xiàng)目定位. 361、總體定位. 362、項(xiàng)目的形象定位.373、產(chǎn)品定位. 384、建筑風(fēng)格定位. 385、目標(biāo)客戶定位. 396、物業(yè)管理定位. 40第五章第五章項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 41第一節(jié)、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件. 41第二節(jié)、項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo). 41第三節(jié)、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì). 421、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念. 422、規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想.433、總平規(guī)劃設(shè)計(jì)布局要點(diǎn).434、建筑風(fēng)格設(shè)計(jì). 435、豎向空間設(shè)計(jì). 456、戶型設(shè)計(jì). 477、景觀設(shè)計(jì). 488、總平交通設(shè)計(jì).

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