科達碧盛住宅小區(qū)建設項目可行性研究報告2015（60頁）.doc
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科達碧盛住宅小區(qū)建設項目可行性研究報告2015（60頁）.doc
1、科達碧盛住宅小區(qū)項目可行性研究報告重慶市輕工業(yè)設計院重慶市輕工業(yè)設計院二二一五年八月一五年八月目目錄錄第一章第一章總論總論.1一、項目概況.1二、報告編制依據(jù).2三、項目業(yè)主概況.2四、報告編制范圍.3五、主要技術經(jīng)濟指標.3六、主要結論.4第二章第二章城市概況及經(jīng)濟社會發(fā)展概況城市概況及經(jīng)濟社會發(fā)展概況. 6一、城市概況.6二、涪陵區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展概況.7第三章第三章項目建設的必要性及可行性項目建設的必要性及可行性.11一、項目建設的必要性.11二、項目建設的可行性.14第四章第四章市場分析和需求預測市場分析和需求預測.16一、全國市場分析與需求預測.16二、重慶市場分析與需求預測.20三、涪
2、陵區(qū)市場分析與需求預測.22第五章第五章建設地址及周邊環(huán)境建設地址及周邊環(huán)境.25一、項目的選址原則.25二、建設地址及周邊條件.26（一）項目建設地址（一）項目建設地址.26三、建設地址自然條件.28第六章第六章建設方案設計建設方案設計.31一、項目的指導思想和原則.31二、建設方案設計.32第七章第七章環(huán)境保護環(huán)境保護.41一、環(huán)境保護.41二、衛(wèi)生與安全.43第八章第八章項目組織及實施項目組織及實施.44一、機構設置.44二、項目實施.45三、進度安排.45四、招投標方案.45第九章第九章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.47一、投資估算.47二、資金籌措.51第十章第十章財務評價財
3、務評價.52一、評價原則和方法.52二、基礎數(shù)據(jù).53三、投資估算.53四、收入估算.53五、利潤及利潤率.53六、盈虧平衡分析.54七、評價結論.54第十一章第十一章結論及建議結論及建議.55一、結論. 55二、建議. 55第第一一章章總論總論一、項目一、項目概況概況（一）項目名稱： 科達碧盛住宅小區(qū)（二）建設地址：該項目用地位于涪陵城區(qū)四環(huán)路，東面均臨城市干道, 東側為太極大道，南側為雙塘路，地理位置極佳。（三）項目業(yè)主：本項目業(yè)主為重慶科達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（四）建設規(guī)模科達碧盛住宅小區(qū)項目總用地面積為19941平方米，總建筑面積51090.35平方米。建設內容主要包含3棟16/-1層住宅樓, 2棟16層住宅樓的主體建筑、安裝、場平、道路、管網(wǎng)等工程建設。（五）項目建設周期：建設工期為二年，即 2010 年 10 月至 2012 年 9 月。（六）投資總額及資金籌措1、投資總額經(jīng)測
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