鎮雄縣城上城舊城改造項目可行性研究報告（69頁）.doc
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鎮雄縣城上城舊城改造項目可行性研究報告（69頁）.doc
1、目錄第一章 總論-21.1 項目名稱及工作階段-21.2 項目建設單位概況-21.3 項目概況-31.4 可行性研究報告編制依據- 51.5 研究范圍-5第二章 項目建設的背景和必要性- 62.1 項目建設的背景-62.2 項目建設的必要性-82.3 研究結論及建議-11第 三 章 市場分析-123.1 本項目商住社區的概念-123.2 鎮雄縣目前房地產市場情況介紹-123.3 鎮雄縣未來房地產市場預測-143.4 本項目與其他項目相比較的優勢-153.5 本項目前景預測- 15第 四 章 項目定位-164.1 功能定位- 164.2 市場定位- 164.3 定價策略- 174.4 入市姿態及
2、推廣時機定位-184.5 銷售方式定位- 194.6 物業服務定位- 19第五章 建設條件-205.1 氣候條件- 205.2 地形地貌及地質條件-205.3 工程場地地震安全評價-215.4 外部建設條件- 21第六章 建筑建設方案-236.1 項目總體規劃方案-236.2 總平面布局- 246.3 主要技術經濟指標-286.4 單體建筑方案- 28第七章結構設計說明- 317.1 設計依據- 317.2 設計基準- 317.3 結構選型- 327.4 基礎型式- 32第八章公用工程- 338.1 給排水工程- 338.2電氣-368.3 空調與通風工程-428.4 綠化-448.5 消防及
3、安全-44第九章環境保護及節能- 479.1 環境保護- 479.2 項目建設與運營期對環境的影響因素-489.3 環境保護措施- 499.4 節能措施-50第十章項目組織及勞動定員- 5210.1 項目組織-5210.2 勞動定員-53第十一章項目建設管理及招標投標- 5311.1 建設管理- 5311.2 招標投標-5411.3 招標基本情況表- 54第十二章項目實施進度-55第十三章投資估算與資金籌措- 5613.1 投資估算內容- 5613.2 投資估算的編制說明- 5713.3 投資估算- 5913.4 投資計劃及資金籌措- 60第十四章財務評價- 6114.1 財務評價的依據和說明- 6114.2 財務盈利能力分析- 6214.3 盈虧平衡分析- 6414.4 敏感性分析- 6514.5 財務評價結論- 66第十五章風險性分析- 6715.1 內部風險及對策-6715.2 外部
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