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雙流新城星宸國際花園房地產(chǎn)項目可行性研究報告.doc

資源ID：299778 資源大小：146.50KB 全文頁數(shù)：33頁
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雙流新城星宸國際花園房地產(chǎn)項目可行性研究報告.doc

1、四川鑫龍實業(yè)發(fā)展有限公司四川鑫龍實業(yè)發(fā)展有限公司雙流新城星宸國際花園項目雙流新城星宸國際花園項目可研報告可研報告二二七年八月七年八月成都市雙流縣“星宸國際花園” 項目可行性研究報告第一章項目概況.3第二章項目投資環(huán)境及市場分析.6第三章項目區(qū)域房地產(chǎn)市場及競爭分析.14第四章項目 SWOT 分析與定位.17第五章項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營的組織實施計劃.22第六章項目投資估算及資金籌措計劃.25第七章項目財務(wù)效益評價.29第八章不確定性分析.30第九章風(fēng)險分析.32第十章分析結(jié)論和建議. 32第一章項目概況一、項目主辦單位概況（一）、開發(fā)商名稱：四川鑫龍實業(yè)發(fā)展有限公司（二）

2、、法定代表：黃明良（三）、法定地址：成都市人民南路四段（四）、注冊資本：人民幣陸仟貳佰萬元整（五）、經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營（六）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)：二級資質(zhì)四川鑫龍實業(yè)發(fā)展有限公司是經(jīng)四川省工商行政管理局批準(zhǔn)成立的有限責(zé)任公司。注冊資本人民幣 6200 萬元，現(xiàn)有股東為：衡平信托投資有限責(zé)任公司投資比例占 80.60%；四川星慧建設(shè)有限公司，投資比例占 10%；黃明貴，投資比例占 9.40%。公司成立于 2000 年 3 月 21 日，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為二級，經(jīng)營住所位于成都市人民南路四段，法定代表人為黃明良。公司自成立以來，主要開發(fā)項目有邛崍市東森花園、雙流

3、縣棠湖帝景、成都星慧酒店管理有限公司的“西蜀人家” 、 “錦繡城”三星級園林式酒店等，鑫龍實業(yè)公司目前聚集了一大批年輕有活力、銳意進取的專業(yè)團隊和企業(yè)管理團隊，公司核心骨干 38 人，其中高級職稱 5 人，中級職稱 20 人。（七）項目公司母公司四川省星慧集團介紹四川星慧集團是一家以房產(chǎn)開發(fā)、酒店餐飲為核心，涉足工程建設(shè)、園林綠化、物業(yè)管理、商品砼材的同心多元化、產(chǎn)業(yè)縱深一體化發(fā)展的民營企業(yè)集團，目前集團注冊資金 2.5 億元，集團在總體上實施成本集中化和差別集中化的聯(lián)合戰(zhàn)略，努力挺進藍海戰(zhàn)略市場。集團整體機動靈活，集中優(yōu)勢資源，以差異化、專業(yè)化和規(guī)模化為指導(dǎo)，找準(zhǔn)目標(biāo)市場，做強做大。目前集團正全力進行產(chǎn)品、項目優(yōu)化升級，以凝聚更大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，把建設(shè)產(chǎn)業(yè)集群作為調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、項目結(jié)構(gòu)、提高經(jīng)濟效益的重要戰(zhàn)略，對產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)布局進行戰(zhàn)略整合，以增強產(chǎn)品之間、項目之間的關(guān)聯(lián)、配套與協(xié)同效應(yīng)

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