長葛天下城購物廣場項目可行性研究報告（30頁）.doc
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長葛天下城購物廣場項目可行性研究報告（30頁）.doc
1、長葛天下城購物廣場項目可行性研究報告長葛天下城購物廣場項目可行性研究報告目目錄錄一、項目概況一、項目概況二、項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容二、項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容1、項目建設(shè)規(guī)模2、項目建設(shè)內(nèi)容三、項目市場分析及市場定位三、項目市場分析及市場定位1、市場分析2、項目SWOT分析3、競爭策略4、市場定位四、項目選址及建設(shè)條件四、項目選址及建設(shè)條件1、項目選址2、建設(shè)條件五、天下城項目整體策劃及營銷計劃五、天下城項目整體策劃及營銷計劃六、項目產(chǎn)品規(guī)劃六、項目產(chǎn)品規(guī)劃1、總體規(guī)劃2、工程方案設(shè)計3、項目總圖布局4、智能化系統(tǒng)設(shè)計5、項目配套設(shè)施七、項目環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能七、項目環(huán)境保護、安全衛(wèi)
2、生、消防和節(jié)能1、環(huán)境保護2、安全衛(wèi)生3、消防4、節(jié)能八、項目投資估算和資金籌措八、項目投資估算和資金籌措1、投資估算2、資金籌措九、財務(wù)與效益分析九、財務(wù)與效益分析1、財務(wù)分析2、效益分析十、項目風(fēng)險分析十、項目風(fēng)險分析1、項目風(fēng)險分析2、項目風(fēng)險回避十一、結(jié)論十一、結(jié)論一、項目概況一、項目概況A A、項目宗地概況：、項目宗地概況：項目地塊原為長葛市面粉廠廠房及舊糧食倉庫，另有部分居民住宅及臨街商業(yè)，現(xiàn)土地附著建筑物拆遷工作正在進行。B B、項目四臨：、項目四臨：項目地塊東臨長葛市火車站，西臨人民路，北臨新華路，南面為部份居民住宅。后期將規(guī)劃道路。C C、項目地塊規(guī)模：、項目地塊規(guī)模：項目總
3、占地約 33.3 畝，東西長 193 米，南北長 150 米。D D、交通狀況分析：、交通狀況分析：本項目周邊的主要路網(wǎng)南北有人民路、建設(shè)路，東西有新華路、八七路等市中心主要道路。由本項目到達長葛市汽車南站也十分方便，只需 3 分鐘的路程。火車站就在本案的東臨，遠行更為便利。直通本項目的公交線路目前有 2 路和 6 路。整體交通狀況良好。交通示意圖：交通示意圖：新世界商城新世界商城益民步行街益民步行街一峰量販一峰量販胥李路胥李路輕輕工工路路市人民公園市人民公園友誼服飾商場友誼服飾商場福臨門購物廣場福臨門購物廣場宇龍服飾廣場宇龍服飾廣場項目地塊項目地塊新新 華華 路路站前街站前街人人民民路路八八七七路路火車站火車站新新 華華 路路長長社社路路穎川大道穎川大道文化路文化路建建設(shè)設(shè)路路長社步行街長社步行街E E、項目周邊配套設(shè)施、項目周邊配套設(shè)施商商業(yè)業(yè)本案周邊集中有以萬家量販、一分利超市、一峰
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