公齊魯雅居苑住宅小區項目可行性研究報告(含表)（47頁）.doc
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公齊魯雅居苑住宅小區項目可行性研究報告(含表)（47頁）.doc
1、目錄第一章總論.第二章項目提出的背景及建設必要性.第三章市場分析及建設規模.第四章建設地點和建設條件.第五章規劃設計方案.第六章環境保護與節能.第七章物業管理.第八章建設實施及工程進度安排.第九章投資估算和資金籌措.第十章經濟評價.第一章第一章總總論論第一節第一節項目名稱及承辦單位項目名稱及承辦單位一、項目名稱一、項目名稱泰安中奧投資有限公齊魯雅居苑住宅小區二、項目建設地點二、項目建設地點岱宗大街以北，梳洗河以南，虎山路東側。三、項目承辦單位及概況三、項目承辦單位及概況1、單位名稱：泰安中奧投資有限公司2、法人代表： 孫立民3、法定地址：泰安市岱宗大街 161 號（商檢局 6 樓）4、注冊資本
2、金：1000 萬元5、開發資質等級：暫定資質6、項目承辦單位概況：泰安中奧投資有限公司經泰安市工商局注冊批準， 于 2004 年 9 月正式成立，公司注冊資金 1000 萬元人民幣，經營范圍主要包括向房地產、電力、交通、建筑、建材、高新技術投資（涉及法律、行政法規規定必須報經審批的項目，應憑國家有關部門的批準文件或證件經營）。新成立的泰安中奧投資有限公司將憑借各投資方多年的商業經營運作經驗與雄厚的資金實力， 努力把齊魯雅居苑建設成我市一流的住宅精品工程。在公司組建后，各投資方均派出了精干的技術人員與管理人員進入公司，該公司現有管理人員 10 人，全部具有中、高級專業技術職稱。公司將堅持“誠信為
3、本，實干興業”的經營理念，力圖以科學的管理方式，靈活的運作機制和不懈的奮斗精神，逐步發展成為綜合性投資企業。第二節第二節可行性研究的依據與范圍可行性研究的依據與范圍一、可行性研究的依據一、可行性研究的依據1、國家及省有關政策、法規和規定；2、現行有關技術規范、規定；3、國家發展計劃委員會關于項目可行性研究報告內容和深度的規定要求；4、泰安市新一輪城市總體規劃；5、泰安市國民經濟和社會發展第十個五年計劃；6、項目承辦單位提供的有關基礎資料、數據。二、可行性研究的范圍二、可行性研究的范圍1、項目提出的背景及建設的必要性2、市場預測及建設規模3、建設地點和建設條件4、總體規劃方案5、環境保護與節能6、物業管理7、項目實施方案與進度安排8、投資估算及資金籌措9、經濟評價第三節第三節可行性研究的結論可行性研究的結論一、建設規模及建設內容一、建設規模及建設內容本項目總占地 18268 平方米（合 27
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