懷化飛達新世紀廣場房地產項目可行性研究報告(含表)（78頁）.doc
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懷化飛達新世紀廣場房地產項目可行性研究報告(含表)（78頁）.doc
1、懷化飛達新世紀廣場項目可行性研究報告1飛達飛達新世紀廣場項目新世紀廣場項目可可行行性性研研究究報報告告二二 0 0 一一 O O 年五月年五月懷化飛達新世紀廣場項目可行性研究報告2目目錄錄一、總論1.1 項目名稱1.2 擬 建 地1.3 開發單位及項目負責人1.4 承建開發單位簡介1.5 編制的依據及范圍1.6 研究結論二、城市概況及建設條件2.1 城市簡況2.2 自然條件2.2.1 氣象2.2.2 地形地貌地層2.2.3地質構造與區域地殼穩定性2.2.4工程地質條件2.2.5水文2.3社會條件2.3.1 供水方便2.3.2 電力有充裕保障三、項目建設的背景及必要性3.1 項目建設的背景3.2
2、 項目建設的必要性3.2.1 房地產業已成為國民經濟增長的支柱產業。3.2.2 人口城鎮化,擴大了市場消費需求。懷化飛達新世紀廣場項目可行性研究報告33.2.3 舊城改造是“民心工程” 、 “德政工程” 。3.2.4 項目建設將配合懷化作為五省市邊區中心城市發展遠景規劃,推動懷化城市化進程四、懷化房地產的現狀及市場趨勢預測4.1 總體現狀:發展的跨度性表征明顯4.1.1 土地購置和開發面積呈雙向大幅增加態勢4.1.2 銀行貸款推動房市走強,民間資本作用明顯4.1.3 住房結構日趨合理,房價持續上漲4.2 懷化市房地產市場區域對比分析4.3 懷化商業市場調查4.4 總體市場趨勢預測4.4.1 住
3、宅消費趨勢預測4.4.2 懷化市商業的發展趨勢分析五、項目的 SWOT 分析5.1 優勢分析 S5.2 劣勢分析 W5.3 市場機會分析5.4 市場威脅點 T5.5 競爭對手分析六、消費群體分析6.1 置業客戶特征6.2 消費群體定位6.2.1 購買行為類型分析:6.2.2 消費群體類型分析:6.3 項目開發戰略定位懷化飛達新世紀廣場項目可行性研究報告46.3.1 市場定位6.3.2 周期定位6.3.3 價格定位6.3.4 營銷定位6.3.5 管理定位七、總體方案設計7.1 環境特征7.2 總體規劃原則7.3 總體布局7.4土建7.4.1建筑類型及平面設計7.4.2建筑造型及立面設計7.4.3建筑剖面設計7.4.4配套設施7.4.5結構設計7.5給排水7.5.1給水。7.5.2排水7.6電氣設計7.7弱電7.8主要技術經濟指標八、環境保護及節能8.1 環境現狀8.2 主要污染源和主要污染物
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