深圳市一廣場房地產項目可行性研究報告（53頁）.doc
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深圳市一廣場房地產項目可行性研究報告（53頁）.doc
1、深圳市國威廣場項目可行性研究報告深圳市國威廣場項目可行性研究報告目目錄錄1 項目總論.31.1 項目背景.31.1.1 項目名稱.31.1.2 開發公司簡介.31.1.3 承擔可行性研究公司.31.1.4 研究工作依據.31.1.5 項目建設規劃內容.41.1.6 項目開發手續.51.2 可行性研究結果.61.2.1 市場預測.61.2.2 項目建設進度.61.2.3 投資估算和資金籌措.61.2.4 項目綜合評價結論.82 項目投資環境和市場研究.102.1 市場宏觀背景.102.1.1 全國投資環境.102.1.2 深圳市投資宏觀背景.132.1.3 區域發展及前景預測.262.1.4 宏
2、觀市場與本項目發展借鑒.272.2 區域市場分析.282.2.1 區域市場界定.282.2.2 供給分析.282.2.3 需求分析.292.2.4 競爭分析.312.2.5 片區房地產市場分析結論.313 項目分析與評價.323.1 地塊解析.323.1.1 交通條件.323.1.2 地形、地勢.323.1.3 規劃限制條件.333.2 項目 SWOT 分析.333.3 項目評價.344 市場定位及項目評估.354.1 項目定位.354.2 方案建議.365 項目開發建設進度安排.375.1 有關工程計劃說明.375.2 施工橫道圖.376 投資估算與資金籌措.386.1 項目總投資估算.38
3、6.2 資金籌措.416.3 投資使用計劃.417 銷售及經營收入測定.437.1 物業銷售收入估算.437.2 項目銷售回款計劃.447.3 資金來源與運用分析.447.4 銷售利潤.458 財務與敏感性分析.468.1 項目盈利能力分析.468.2 項目不確定性分析.468.3 社會效益和影響分析.489 可行性研究結論與建議.499.1 擬建方案的結論性意見.499.2 項目主要問題的解決辦法和建議.509.2.1 項目的主要問題.509.2.2 建議.509.3 項目風險及防范建議.519.3.1 項目風險.519.3.2 防范建議.511項目總論項目總論1.1 項目背景項目背景1.1.1 項目名稱項目名稱國威廣場1.1.2 開發公司簡介開發公司簡介1.1.3 承擔可行性研究公司承擔可行性研究公司受托單位：深圳市尊地地產咨詢有限公司單位地址：深圳市上步中路 1001 號 6 樓資質
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