上饒·萬年娛園旅游度假區開發項目可行性報告(含表)（65頁）.doc
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上饒·萬年娛園旅游度假區開發項目可行性報告(含表)（65頁）.doc
1、上饒上饒萬年萬年娛園旅游度假區開發項目娛園旅游度假區開發項目更多可行性研究報告詳見更多可行性研究報告詳見可可行行性性報報告告萬年縣招商局項目部萬年縣招商局項目部2003 年 5 月目目錄錄第一章第一章項目背景項目背景1.1 區位條件1.2 微觀環境1.3 市場環境1.4 產權及機制1.5 開發現狀1.6 優勢分析1.7 困難分析第二章第二章旅游資源調查與分析旅游資源調查與分析2.1 旅游資源狀況起伏的地貌秀麗的水體宜人的氣候民風純樸的農村景色2.2 資源組合評述2.32.3 資源總體評價第三章第三章客源市場分析客源市場分析3.1 客源市場定位逗留目的分析地理來源分析3.1.3 游客嗜好分析3.
2、2 限制條件分析季節性、周期性限制因素其他旅游點的存在第四章第四章旅游產品市場定位旅游產品市場定位4.1 定位原則4.2 開發思路4.3 市場定位第五章第五章旅游產品設計與功能分區旅游產品設計與功能分區5.1 旅游產品設計5.2 游覽線路組織設計第六章第六章旅游區形象策劃與產品營銷策略旅游區形象策劃與產品營銷策略6.1 營銷策略策略營銷步驟目標市場6.2 促銷宣傳正確的促銷思路促銷渠道6.3.3 促銷策劃第七章第七章開發的效益估算開發的效益估算7.1 景區建設規模7.2 建設成本費用估算基礎設施建設費7.2.2 綠化工程費管理費不可預見費7.3 效益分析直接效應間接經濟效益第八章第八章實施步驟
3、與保障機制實施步驟與保障機制8.1 分期實施項目分期各期目標實施步驟8.2 保障機制投資開發方式8.2.2 經營管理體制萬年縣娛園旅游度假區旅游項目策劃總體方案受萬年縣珠山鄉黨委、鄉政府及萬年縣娛園旅游開發有限責任公司的委托，萬年縣招商局、萬年縣旅游局、萬年縣水利電力勘察設計室對娛園水上旅游度假區進行旅游開發總體策劃。策劃的內容包括項目地旅游資源調查與評價、客源市場分析與目標市場定位、旅游產品開發總體構想與定位、旅游產品論證與設計、旅游地形象策劃與營銷、投資成本估算與效益分析以及分期實施步驟與策略。第一章第一章項目背景項目背景1 1.1.1 地理位置項目開發地余源水庫位于江西省萬年縣珠山鄉，地理座標為北緯 284015，東經 1170726。北面是北源村，南部金流村，東有雩紫峰，西至江西水泥廠。庫區有余源和金流兩個村委會。1 1. .2 2 交通條件項目所在地萬年縣位于江西省東北部，境內有
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