雙溪鎮現代物流產業園建設項目可行性研究報告(含表)（67頁）.doc
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雙溪鎮現代物流產業園建設項目可行性研究報告(含表)（67頁）.doc
1、*有限公司有限公司*現代物流產業園建設項目可行性研究報告二0一0年十一月目目錄錄第一章總論1第一節概述1第二節研究結論 11第二章項目建設必要性及意義 12第三章投資環境及市場環境分析18第一節投資環境分析 18第二節市場環境分析 19第四章建設目標及建設內容 23第一節建設目標 23第二節建設規模 24第三節項目建設內容 25第五章項目場址與建設條件 31第一節項目場址 31第二節建設條件 31第六章項目經營方案及設備系統38第一節物流中心的選擇及定位38第二節主要物流設備設施 38第三節物流中心經營及管理策略39第四節技術設備 41第七章工程技術方案 42第一節總體設計概況 42第二節總平
2、面布置 42第八章環境保護 44第九章組織機構及勞動成員 49第一節組織機構 49第二節勞動定員及培訓 49第十章投資估算及資金籌措 50第一節投資估算 50第二節資金籌措 55第十一章財務評價 57第一節營業收入和營業稅金及附加估算57第二節總成本費用估算 59第三節項目盈利能力分析 61第四節項目不確定性分析 62第十二章 政策需求64第一章第一章總論總論第一節概述項目名稱：*現代物流產業園項目建設單位：*有限公司建設單位法人代表：馮瑞祥注冊地址：*省*縣項目負責人：*項目建設地點：*省*縣雙溪鎮建設內容：新建倉儲物流配送中心，其主體工程及輔助配套設施工程總建筑面積約 153786.89M
3、， 鋼筋砼框架結構， 包括倉儲、 配送、 加工、信息系統、辦公等用房。展覽中心總建筑面積約 10000M，金融中心寫字樓 22000M，會議中心 12000 M，商務賓館 18000 M（250-300個床位）等附屬配套設施，購置所需的物流設備、運輸車輛、計算機及網絡設備系統、自動扶梯、電梯、辦公用具等有關設備設施。項目規劃用地：412 畝項目投資：總投資 53417.21 萬元，固定資產投資 41417.21 萬元，流動資金投資 12000 萬元。資金籌措：建設單位自籌固定資產投資 17417.21 萬元，申請銀行固定資產貸款 24000 萬元；自籌流動資金 3600 萬元，申請銀行流動資金貸款 8400 萬元。一、項目建設單位基本情況*海聯事業有限公司法人代表、董事長*，曾擔任過中國知名企業高級管理人員。海聯事業下屬*海聯進出口有限公司，主要從事進出口貿易及國籍貿易方面的業務。 公司從
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