五星級超豪華商務餐飲大酒店項目可行性研究報告(含表)（55頁）.doc
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五星級超豪華商務餐飲大酒店項目可行性研究報告(含表)（55頁）.doc
1、可行性研究報告可行性研究報告五星級超豪華商務餐飲大酒店項目2012-4-15目目錄錄第一章 總論.1一、概述.1二、項目研究結論.6第二章 市場分析.9一、我國餐飲業發展現狀.9二、我國餐飲市場發展趨勢展望.10三、重慶餐飲市場現狀及發展前景.12四、項目市場分析.13五、項目市場競爭優勢.15六、項目市場研究結論.16第三章 項目實施準備情況和具體業務計劃. 17一、項目實施準備情況.17二、項目具體業務計劃.18第四章 建設規模和項目場址.23一、建設規模.23二、項目場址.23第五章 工程技術方案.24一、建筑方案.24二、公用配套工程方案.24三、主要設備方案.27第六章 環境保護.2
2、9一、環境保護標準.29二、環境影響初步分析.29三、項目環境保護措施.30四、環境影響分析結論.31第七章 項目實施進度.32一、項目前期準備工作.32二、實施進度計劃.32第八章 項目經濟評價概述.33一、項目經濟評價特點.33二、項目經濟評價依據.33三、項目經濟評價范圍和方法.33四、計算期.33五、基準收益率.34第九章 項目費用與效益估算.35一、投資估算.35二、收入和稅金估算.37三、成本費用估算.38第十章 資金來源與保障.40一、債務資金.40二、項目資本金.40三、資金來源與保障.40第十一章 財務分析.41一、融資前分析.41二、融資后分析.42第十二章 不確定性分析和
3、風險分析. 45一、盈虧平衡分析.45二、敏感性分析.45三、主要風險因素識別、應對與風險等級判斷. 45第十三章 研究結論.50一、技術評價.50二、經濟效益評價.50三、研究結論.51第一章第一章 總論總論一、概述一、概述（一）項目簡介（一）項目簡介項目名稱：建設單位：建設單位法定代表人：項目性質：新建項目項目地址：項目建設內容：*大酒店是一個按照五星級標準設計的超豪華商務餐飲酒店。項目占地4.62畝，總建筑面積9008.74平方米，停車位70個,住宿接待規模為40個各式客房，餐飲娛樂最大接待能力為650人次/日。建設內容包括：餐飲用房、客房、娛樂休閑用房、基礎配套設施等內容。項目總投資：項目總投資為9,490.75萬元，其中：建設投資為9,001.53萬元（建設單位已投資4,600.00萬元，新增建設投資4,401.53萬元）,建設期利息為189.22萬元，流動資金為300.00萬元
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